Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών παρατείνει για το 2026 την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ σε ζώνες φυσικών καταστροφών. Τα εκκαθαριστικά ακυρώνονται και θα εκδοθούν νέα με αυτόματη διόρθωση.
Σημαντική ανάσα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που ζουν τις συνέπειες σεισμών, πυρκαγιών και κατολισθήσεων δίνει η απόφαση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών να παρατείνει και για το 2026 την απαλλαγή από την καταβολή ΕΝΦΙΑ. Η ρύθμιση αφορά συγκεκριμένες, ήδη οριοθετημένες περιοχές που έχουν πληγεί από μεγάλες φυσικές καταστροφές τα τελευταία χρόνια και έρχεται να διορθώσει χρεωστικά εκκαθαριστικά που εκδόθηκαν, παρά το καθεστώς απαλλαγής.
Αυτόματη νέα εκκαθάριση και επιστροφή ποσών
Σύμφωνα με την ανακοίνωση, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις πληγείσες ζώνες που έλαβαν χρεωστικά εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ για το 2026 δεν χρειάζεται να προβούν σε καμία ενέργεια. Το υπουργείο θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση εντός Απριλίου, ακυρώνοντας τα λανθασμένα σημειώματα και ενσωματώνοντας την πλήρη απαλλαγή όπου προβλέπεται.
Όσοι έχουν ήδη πληρώσει δόσεις ή ολόκληρο τον φόρο για ακίνητα που απαλλάσσονται, διασφαλίζεται ότι τα ποσά είτε θα συμψηφιστούν με άλλες φορολογικές υποχρεώσεις είτε θα επιστραφούν άμεσα μετά την ολοκλήρωση της νέας εκκαθάρισης. Η επιλογή της αυτόματης διαδικασίας χωρίς αιτήσεις περιορίζει τη γραφειοκρατία και μειώνει τον κίνδυνο να χαθούν δικαιώματα λόγω άγνοιας ή καθυστέρησης.
Ποιες περιοχές καλύπτει η παράταση
Η απαλλαγή ΕΝΦΙΑ για το 2026 καλύπτει ένα ευρύ φάσμα περιοχών που έχουν πληγεί από διαφορετικά φαινόμενα. Περιλαμβάνονται ακίνητα στην Περιφερειακή Ενότητα Κορινθίας που επλήγησαν από τις πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018, καθώς και ο οικισμός Αναργύρων του Δήμου Αμυνταίου στη Φλώρινα, ο οποίος έχει κηρυχθεί σε αναγκαστική απαλλοτρίωση λόγω κατολισθητικών φαινομένων του 2017.
Η ρύθμιση επεκτείνεται επίσης σε πολεοδομικά ανενεργούς οικισμούς σε Γρεβενά και Κοζάνη, όπως Πεπονιά, Πολύλακκος, Αξιόκαστρο, Κλήμα, Τραπεζίτσα, Πανάρετη και Πυλωρί, που έχουν ενταχθεί σε ειδικά καθεστώτα με προηγούμενες υπουργικές αποφάσεις. Αντίστοιχα, καλύπτονται τα διοικητικά όρια των δήμων Μαντουδίου – Λίμνης – Αγίας Άννας και Ιστιαίας – Αιδηψού στη Βόρεια Εύβοια, οι οποίοι επλήγησαν από τις καταστροφικές πυρκαγιές του καλοκαιριού 2021.
Σημαντικό μέρος της απόφασης αφορά και σεισμόπληκτες περιοχές: κτίσματα με τα οικόπεδά τους σε Λάρισα, Τρίκαλα, Καρδίτσα, Πιερία, Γρεβενά, Κοζάνη και Φθιώτιδα που επλήγησαν από τον σεισμό της 3ης Μαρτίου 2021, καθώς και ακίνητα σε ζώνες της Κρήτης που υπέστησαν ζημιές από τους σεισμούς της 24ης Ιουλίου και της 27ης Σεπτεμβρίου 2021. Για τις πυρόπληκτες περιοχές της Αττικής από τις φωτιές του Ιουλίου 2018, η απαλλαγή για το 2026 έχει ήδη θεσπιστεί με ειδική διάταξη του ν. 5264/2025.
Διαχείριση φορολογικού βάρους και κοινωνική διάσταση
Η παράταση της απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ σε πληγείσες περιοχές εντάσσεται σε μια ευρύτερη προσπάθεια ανακούφισης νοικοκυριών και μικρών επιχειρήσεων που αντιμετωπίζουν ακόμη τις οικονομικές συνέπειες των καταστροφών. Η πρακτική της οριζόντιας φορολογικής ελάφρυνσης στις συγκεκριμένες ζώνες συμπληρώνει τα προγράμματα αποζημιώσεων και ενισχύσεων για αποκατάσταση κατοικιών και υποδομών.
Παράλληλα, η κίνηση αναδεικνύει την ανάγκη για πιο σταθερό και προβλέψιμο πλαίσιο αντιμετώπισης φυσικών καταστροφών, καθώς πολλές από τις απαλλαγές επαναλαμβάνονται σε ετήσια βάση με διαδοχικές παρατάσεις. Η έγκαιρη ενημέρωση για την αυτόματη διόρθωση των εκκαθαριστικών περιορίζει την ανασφάλεια των φορολογουμένων και αποτρέπει φαινόμενα αχρεώστητων πληρωμών σε μια περίοδο που το διαθέσιμο εισόδημα πιέζεται.
Σχόλιο 
: Η απόφαση κινείται στη σωστή κατεύθυνση κοινωνικής προστασίας, αλλά επιβεβαιώνει και τη διαρθρωτική αδυναμία του φορολογικού μηχανισμού να προσαρμόζει έγκαιρα τα εκκαθαριστικά σε έκτακτες συνθήκες χωρίς να προηγηθούν λάθη και αναδρομικές διορθώσεις.
#ΕΝΦΙΑ #φορολογική_πολιτική #φυσικές_καταστροφές #ακίνητα
