Εγκρίθηκαν τα ειδικά κίνητρα για το project PHĀEA-South Crete, επένδυση άνω των 121 εκατ. ευρώ στη νότια Κρήτη. Το σχέδιο εντάσσεται στις Στρατηγικές Επενδύσεις με ταχεία αδειοδότηση και εκτεταμένες τουριστικές υποδομές.
Ένα ακόμη μεγάλο τουριστικό project στην Κρήτη περνά σε φάση υλοποίησης, καθώς το Υπουργείο Ανάπτυξης άναψε το «πράσινο φως» για τη χορήγηση κινήτρων στο επενδυτικό σχέδιο «PHĀEA-South Crete: Σχέδιο Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης». Φορέας της επένδυσης, ύψους 121,11 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ, είναι η «MYRINA VILLAGE Τουριστικαί και Ξενοδοχιακαί Επιχειρήσεις Μονοπρόσωπη Α.Ε.», συμφερόντων των οικογενειών Σμπώκου και Βασιλάκη, υπό την ομπρέλα των Phaea Resorts.
Τα κίνητρα και το θεσμικό πλαίσιο της στρατηγικής επένδυσης
Το έργο έχει χαρακτηριστεί ως Στρατηγική Επένδυση βάσει του νόμου 4864/2021, γεγονός που του εξασφαλίζει ένα σύνολο ισχυρών θεσμικών διευκολύνσεων. Με απόφαση του υπουργού Ανάπτυξης εγκρίθηκε η χορήγηση των κινήτρων του άρθρου 9 για ταχεία αδειοδότηση, περιορίζοντας σημαντικά τους χρόνους ωρίμανσης του έργου, καθώς και του άρθρου 7, που αφορά τη χωροθέτηση μέσω Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε.) με χρήση γης «Τουρισμός – Αναψυχή».
Παράλληλα, ενεργοποιούνται οι διατάξεις του άρθρου 5 για παραχώρηση χρήσης αιγιαλού και παραλίας, κρίσιμο εργαλείο για παραθαλάσσια τουριστικά συγκροτήματα, αλλά και του άρθρου 6 για τα βοηθητικά και συνοδά έργα υποδομής. Ο συνδυασμός αυτών των ρυθμίσεων καταδεικνύει τη στόχευση της Πολιτείας να επιταχύνει μεγάλα τουριστικά projects με υψηλή προστιθέμενη αξία, ειδικά σε περιφέρειες όπως η νότια Κρήτη.
Το προφίλ του έργου, η χρηματοδότηση και η τοποθεσία
Το PHĀEA-South Crete προβλέπει την κατασκευή πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων, δυναμικότητας 140 δωματίων, καθώς και 30 Τουριστικών Επιπλωμένων Κατοικιών (ΤΕΚ). Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει κτίριο υποδοχής, πισίνες, χώρους εστίασης, εγκαταστάσεις αναζωογόνησης και αθλητικών δραστηριοτήτων, πλωτές εξέδρες και άλλες υποδομές αναψυχής. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη δημιουργία διαμορφωμένου κήπου στον περιβάλλοντα χώρο, με παραγωγή βιολογικών προϊόντων, στοιχείο που συνδέει το project με την τοπική αγροτική ταυτότητα.
Σύμφωνα με τον φορέα ανάπτυξης, στόχος είναι ένα ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα υψηλής ποιότητας, απόλυτα εναρμονισμένο με τα φυσικά και ανθρωπογενή χαρακτηριστικά της περιοχής και πλήρως συμβατό με τα διεθνή πρότυπα για «Green Hotels». Το κόστος της επένδυσης κατανέμεται σε 94,46 εκατ. ευρώ για κτιριακές εγκαταστάσεις, 10,52 εκατ. ευρώ για μηχανολογικό εξοπλισμό, 15,94 εκατ. ευρώ για έπιπλα και λοιπό εξοπλισμό και περίπου 0,20 εκατ. ευρώ για μεταφορικά μέσα.
Η χρηματοδότηση θα καλυφθεί κατά 13,5% από ίδια κεφάλαια και κατά 86,5% από δανεισμό. Το δάνειο διαρθρώνεται σε δύο σκέλη: 43,8% μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και 42,7% μέσω τραπεζικού δανεισμού, αντανακλώντας τη στρατηγική αξιοποίηση των ευρωπαϊκών πόρων για τη μετάβαση του ελληνικού τουρισμού σε πιο βιώσιμα και υψηλής ποιότητας μοντέλα ανάπτυξης.
Η επένδυση χωροθετείται στη θέση «Σκούρος» της Τοπικής Κοινότητας Χόνδρου, στον Δήμο Βιάννου, Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου. Καταλαμβάνει ενιαία ιδιόκτητη έκταση περίπου 155 στρεμμάτων, σε απόσταση 63 χιλιομέτρων από το Ηράκλειο και 38 χιλιομέτρων από το υπό κατασκευή αεροδρόμιο στο Καστέλι. Η περιοχή περιγράφεται ως τυπικό τοπίο της νότιας Κρήτης, με ξηρό έδαφος και ανεμπόδιστη θέα στο Λιβυκό πέλαγος, χαρακτηριστικά που ενισχύουν το positioning της επένδυσης στην κατηγορία της υψηλής τουριστικής πολυτέλειας με έντονο φυσικό στοιχείο.
Σχόλιο 
: Η ένταξη του PHĀEA-South Crete στις Στρατηγικές Επενδύσεις, με αξιοποίηση δανείων του Ταμείου Ανάκαμψης, επιβεβαιώνει τη στροφή του ελληνικού τουρισμού σε μεγάλα, οργανωμένα και «πράσινα» projects. Η νότια Κρήτη αποκτά έναν νέο πόλο υψηλής προστιθέμενης αξίας, αλλά και ένα τεστ ισορροπίας ανάμεσα στην προστασία του τοπίου και την εντατική τουριστική αξιοποίηση· η πραγματική υπεραξία θα κριθεί από το πώς θα εφαρμοστούν στην πράξη τα πρότυπα βιωσιμότητας που σήμερα προβάλλονται ως κεντρικό αφήγημα.
#Κρήτη #Τουρισμός #Επενδύσεις #Ξενοδοχεία #PhaeaResorts
