Η Lamda Development επιταχύνει το οικιστικό σκέλος του Ελληνικού, βγάζοντας εκατοντάδες νέες κατοικίες στην αγορά το 2026. Παράλληλα προχωρούν τα εμβληματικά εμπορικά και τουριστικά projects σε μαρίνα Αγίου Κοσμά και Riviera Tower.
Η Lamda Development περνά σε φάση εντατικής υλοποίησης του project στο Ελληνικό, με σαφές χρονοδιάγραμμα για τα μεγάλα εμπορικά και τουριστικά έργα και, κυρίως, με ένα νέο κύμα οικιστικών μονάδων που βγαίνουν στην αγορά μέσα στο 2026. Η διοίκηση εμφανίζεται αισιόδοξη για τη ζήτηση και την πορεία των οικονομικών μεγεθών, στηριζόμενη σε ισχυρό ταμειακό «μαξιλάρι» και αυξημένη κερδοφορία.
Χρονοδιάγραμμα για μαρίνα, Riviera Galleria και Ellinikon Mall
Σύμφωνα με την παρουσίαση των αποτελεσμάτων 2025, η μαρίνα του Αγίου Κοσμά και το εμπορικό κέντρο Riviera Galleria αναμένεται να αποτελέσουν το πρώτο μεγάλο τουριστικό και εμπορικό «μέτωπο» του Ελληνικού. Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου τόνισε ότι η ολοκλήρωση του Riviera Galleria εκτιμάται για τα τέλη του 2026 ή τις αρχές του 2027, με στόχο άνοιγμα την άνοιξη του 2027. Η μαρίνα του Αγίου Κοσμά ευθυγραμμίζεται με αυτό το χρονοδιάγραμμα, με ορίζοντα πλήρους ετοιμότητας το 2027.
Για το δεύτερο μεγάλο εμπορικό κέντρο, το Ellinikon Mall, το έργο βρίσκεται στο στάδιο αναμονής της υπογραφής της άδειας κατασκευής από το αρμόδιο υπουργείο, ώστε να ξεκινήσουν οι εργασίες. Η Lamda εκτιμά ότι το άνοιγμα του mall τοποθετείται χρονικά στα τέλη του 2028 ή στις αρχές του 2029, προσθέτοντας ένα ακόμη ισχυρό πυλώνα εμπορικών ροών στο συνολικό master plan.
Παράλληλα, προχωρά με ταχύτητα και ο ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower. Οι δομικές εργασίες αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί τον Μάιο, ενώ έχουν ήδη ξεκινήσει οι διαδικασίες τιμολόγησης για την είσπραξη περίπου 60 εκατ. ευρώ, ενισχύοντας τις ταμειακές ροές και σηματοδοτώντας ουσιαστική πρόοδο στο έργο.
Νέες κατοικίες στην αγορά και οικονομική εικόνα
Στο οικιστικό σκέλος, η Lamda έχει ήδη λανσάρει περί τις 110 οικιστικές μονάδες τον Δεκέμβριο, οι οποίες θα διατίθενται προς πώληση κατά τη διάρκεια του 2026. Επιπλέον, η διοίκηση εκτιμά ότι μέσα στη φετινή χρονιά θα προστεθούν στην αγορά ακόμη 300 έως 330 κατοικίες, τόσο στην παραλιακή ζώνη όσο και στην περιοχή Little Athens. Πρόκειται για κρίσιμο βήμα, καθώς οι υποδομές που συνδέονται με τις κατοικίες αναμένεται να ολοκληρωθούν σύντομα, επιτρέποντας στους πρώτους αγοραστές να μετακομίσουν στα διαμερίσματά τους εντός του 2027.
Η διοίκηση κάνει λόγο για ισχυρή ζήτηση στα οικιστικά προϊόντα, με τα κόστη κατασκευής «υπό έλεγχο» και ρευστότητα περίπου 800 εκατ. ευρώ στο ταμείο, στοιχείο που προσφέρει σημαντική ασφάλεια στο επενδυτικό πρόγραμμα. Τα ενοποιημένα καθαρά κέρδη του ομίλου για το 2025 ανήλθαν σε 91 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 1,9 φορές σε σχέση με το 2024, ενώ τα ενοποιημένα EBITDA ενισχύθηκαν κατά 29%, στα 254 εκατ. ευρώ.
Για το 2026, η εταιρεία προβλέπει άνοδο των EBITDA των εμπορικών κέντρων άνω του 3%, ενώ στη Μαρίνα Φλοίσβου αναμένεται αύξηση 3%-4%. Οι προβλέψεις αυτές, σε συνδυασμό με την κλιμάκωση των παραδόσεων κατοικιών, δείχνουν ότι το Ελληνικό περνά από τη φάση των υποσχέσεων στη φάση των απτών αποτελεσμάτων.
Σχόλιο 
: Η Lamda επιχειρεί να «κλειδώσει» την εμπορική αξία του Ελληνικού με συντονισμένη προώθηση κατοικιών και σταδιακή ενεργοποίηση μαρίνας και malls. Η φετινή διάθεση 400+ μονάδων λειτουργεί ως τεστ αντοχής για τη ζήτηση σε ένα περιβάλλον όπου οι τιμές νεόδμητων δείχνουν σημάδια κόπωσης. Αν οι πωλήσεις επιβεβαιώσουν τις προσδοκίες, ο όμιλος θα ενισχύσει ταμειακές ροές και διαπραγματευτική ισχύ έναντι τραπεζών και αγορών· αν όχι, το ρίσκο θα μεταφερθεί στην αποτίμηση του συνόλου του project.
#LamdaDevelopment #Ελληνικό #RealEstate #Κατοικίες #ΕμπορικάΚέντρα
