Η Nova Constructions αναδείχθηκε πλειοδότρια για την αξιοποίηση του ιστορικού ακινήτου του e‑ΕΦΚΑ στη Σωκράτους. Το επενδυτικό σχέδιο προβλέπει μετατροπή σε ξενοδοχείο με ελάχιστο προϋπολογισμό 20 εκατ. ευρώ και 35ετή μίσθωση.
Η αξιοποίηση του εγκαταλειμμένου ακινήτου επί της Σωκράτους 65‑67 προωθείται με την ανάδειξη της Nova Constructions ως οριστικής πλειοδότριας στον διαγωνισμό του e‑ΕΦΚΑ. Η εταιρεία προσέφερε μηνιαίο μίσθωμα 53.000 ευρώ και δεσμεύθηκε για επενδυτικό πρόγραμμα τουλάχιστον 20 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ, με στόχο την ανακατασκευή και τη μετατροπή του σε ξενοδοχειακή μονάδα τουλάχιστον τριών αστέρων.
Πλαίσιο συμφωνίας και όροι μίσθωσης
Η συμφωνία προβλέπει μίσθωση διάρκειας 35 ετών, με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 10 έτη κατόπιν απόφασης του Δ.Σ. του e‑ΕΦΚΑ. Ως προϋπόθεση εκμίσθωσης ορίζεται η υλοποίηση του επενδυτικού προγράμματος που καθορίζεται στη διακήρυξη. Το κτίριο, κατασκευασμένο το 1961 και πρώην ξενοδοχείο υψηλής κατηγορίας, διαθέτει ιστορικό αποτύπωμα και δυναμικότητα της τάξης των 200 δωματίων στην αρχική του μορφή, γεγονός που ενισχύει την τουριστική αξία της επένδυσης.
Προφίλ της Nova Constructions και χρηματοοικονομικά
Η Nova Constructions διαθέτει εμπειρία σε ξενοδοχειακά και οικιστικά έργα και συνεργασίες με διεθνείς αλυσίδες (π.χ. Hilton). Το χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει ήδη δύο ξενοδοχεία και τέσσερις οικιστικές αναπλάσεις. Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις 2024, ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε 29 εκατ. ευρώ και τα καθαρά κέρδη σε 4,5 εκατ. ευρώ, ενώ τα αποτελέσματα προ τόκων και φόρων υπερέβησαν τα 8,5 εκατ. ευρώ, στοιχειοθετώντας χρηματοοικονομική ικανότητα για την προτεινόμενη επένδυση.
Κίνδυνοι, ωριμότητα έργου και οφέλη για την πόλη
Η αναβίωση του κτηρίου προσφέρει πολλαπλά οφέλη: ανάπλαση κεντρικού ακινήτου, προσέλκυση τουρισμού και θέσεις εργασίας. Ωστόσο, κρίσιμα παράγοντα αποτελούν η ωρίμανση του επενδυτικού σχεδίου, η έγκριση πολεοδομικών και περιβαλλοντικών όρων και η ικανότητα χρηματοδότησης των εργασιών. Το ιστορικό προηγούμενο αποτυχίας αξιοποίησης του κτιρίου απαιτεί προσεκτική διαχείριση χρονοδιαγραμμάτων και νομικών δεσμεύσεων ώστε να αποφευχθούν νέες καθυστερήσεις.
Σχόλιο 
: Η ανάδειξη ιδιώτη με αποδεδειγμένη εμπειρία και υγιή οικονομικά στοιχεία αυξάνει τις πιθανότητες επιτυχούς υλοποίησης. Κρίσιμο θα είναι το επενδυτικό χρονοδιάγραμμα, ο έλεγχος των δαπανών και η διασφάλιση ότι οι εργασίες θα τηρήσουν ποιοτικά και περιβαλλοντικά πρότυπα, ώστε το εγχείρημα να συμβάλλει ουσιαστικά στην αναζωογόνηση του κέντρου της Αθήνας.
#Ambassadeur #επενδύσεις #τουρισμός
