Η Noval Property έκλεισε το 2025 με διψήφια αύξηση εσόδων και 27% άνοδο λειτουργικής κερδοφορίας. Το Δ.Σ. προτείνει σημαντικά αυξημένο μέρισμα στους μετόχους.
Ισχυρή βελτίωση μεγεθών και ενίσχυση της μερισματικής πολιτικής καταγράφει η Noval Property στα αποτελέσματα χρήσης 2025, επιβεβαιώνοντας τον ρόλο της ως ενός από τους πιο δυναμικούς παίκτες στο ελληνικό real estate εισοδήματος. Τα έσοδα από μισθώματα αυξήθηκαν κατά 13% στα 37,8 εκατ. ευρώ, ενώ η λειτουργική κερδοφορία (adjusted EBITDA) ενισχύθηκε κατά 27%, στα 26,2 εκατ. ευρώ.
Άνοδος εσόδων, κερδοφορίας και εσωτερικής αξίας
Η αύξηση των μισθωτικών εσόδων κατά 4,4 εκατ. ευρώ αποδίδεται στην ενεργητική διαχείριση του χαρτοφυλακίου, στη σύναψη νέων μισθώσεων και στην ανανέωση ή αντικατάσταση υφιστάμενων συμβάσεων με ευνοϊκότερους όρους. Επιπλέον, η βελτίωση του κύκλου εργασιών των μισθωτών ενίσχυσε τα μεταβλητά μισθώματα, στοιχείο κρίσιμο για τις ΑΕΕΑΠ σε περιβάλλον αυξανόμενης οικονομικής δραστηριότητας.
Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (Funds from Operations – FFO) εκτοξεύθηκαν στα 18,3 εκατ. ευρώ από 10,9 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 68%. Η αύξηση δεν προέρχεται μόνο από τα υψηλότερα έσοδα και τη βελτιωμένη αποδοτικότητα, αλλά και από το χαμηλότερο κόστος χρηματοδότησης, λόγω της μείωσης των επιτοκίων της ΕΚΤ, καθώς και από μειωμένη φορολογική επιβάρυνση.
Η εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου επενδύσεων ανήλθε στις 31 Δεκεμβρίου 2025 σε 693,6 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 7% σε σχέση με ένα χρόνο πριν. Αντίστοιχα, η εσωτερική λογιστική αξία (NAV) διαμορφώθηκε σε 554,9 εκατ. ευρώ ή 4,39 ευρώ ανά μετοχή, επίσης αυξημένη κατά 7%. Τα ταμειακά διαθέσιμα υποχώρησαν στα 47,6 εκατ. ευρώ από 72,8 εκατ. ευρώ, αντανακλώντας εν μέρει την έντονη επενδυτική δραστηριότητα.
Νέα πράσινα ακίνητα και σήμα εμπιστοσύνης μέσω μερίσματος
Το 2025 η Noval Property παρέδωσε δύο νέα ακίνητα στην αγορά: το κτήριο μεικτής χρήσης «Ardittos House» στο Μετς, με πολυτελείς κατοικίες και σύγχρονους χώρους γραφείων, και το κτήριο γραφείων υψηλών προδιαγραφών στη Χειμάρρας στο Μαρούσι, το οποίο στο τέλος του έτους ήταν πλήρως μισθωμένο. Και τα δύο ακίνητα έλαβαν πιστοποίηση LEED Gold, ενισχύοντας το «πράσινο» αποτύπωμα του χαρτοφυλακίου.
Στις αρχές 2026 ολοκληρώθηκε και η ανακατασκευή κτηρίου γραφείων στη Λεωφόρο Κηφισίας 199, επίσης στο Μαρούσι, το οποίο ήδη παραδόθηκε σε μισθωτή. Παράλληλα, προχωρά με ταχείς ρυθμούς η ανάπτυξη του εξαώροφου συγκροτήματος γραφείων της κοινοπραξίας The Grid SA, συνολικής δόμησης περίπου 62.000 τ.μ., με στόχο πιστοποίηση LEED Platinum, έργο που αναμένεται να αποτελέσει σημείο αναφοράς στην αγορά γραφείων.
Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, κ. Γεώργιος Κουτσοποδιώτης, υπογράμμισε ότι η στρατηγική για σύγχρονα, βιώσιμα και ενεργά διαχειριζόμενα ακίνητα οδηγεί σε ανθεκτικό χαρτοφυλάκιο και δημιουργία μακροχρόνιας αξίας για όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη.
Σε αυτό το πλαίσιο, το Διοικητικό Συμβούλιο αποφάσισε να εισηγηθεί στην Ετήσια Τακτική Γενική Συνέλευση μέρισμα 0,07 ευρώ ανά μετοχή για τη χρήση 2025, αυξημένο κατά 63% σε σχέση με το 2024. Η κίνηση αυτή λειτουργεί ως σαφές σήμα εμπιστοσύνης της διοίκησης στη μελλοντική κερδοφορία και στις προοπτικές της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων.
Σχόλιο 
: Η Noval Property κεφαλαιοποιεί τον συνδυασμό ενεργητικής διαχείρισης, πράσινων πιστοποιημένων κτηρίων και πτώσης επιτοκίων, μετατρέποντας την άνοδο των αποτιμήσεων σε πραγματικές ταμειακές ροές και αυξημένη ανταμοιβή για τους μετόχους. Σε μια φάση όπου το ελληνικό real estate ωριμάζει και γίνεται πιο θεσμικό, η εταιρεία τοποθετείται ξεκάθαρα στο άνω άκρο της καμπύλης ποιότητας, ανεβάζοντας τον πήχη για τις αποδόσεις των ΑΕΕΑΠ.
#NovalProperty #realestate #ΑΕΕΑΠ #μερίσματα #εταιρικά_αποτελέσματα
