Νέα επένδυση πολυτελούς φιλοξενίας δρομολογείται στα Μάλια με τη Δομική Κρήτης να αποκτά κομβικό ρόλο μέσω συγγενούς εταιρείας. Το project ενισχύει το real estate χαρτοφυλάκιο του ομίλου και αναδεικνύει τη δυναμική της κρητικής τουριστικής αγοράς.
Ένα νέο 5άστερο ξενοδοχειακό συγκρότημα στα Μάλια, δυναμικότητας 295 κλινών, σχεδιάζει η εταιρεία «Λυδάκης και Συνατσάκης Α.Ε.», στην οποία η «Δομική Κρήτης» συμμετέχει με ποσοστό 50%. Η κίνηση αυτή εντάσσεται στη στρατηγική περαιτέρω διείσδυσης του ομίλου στην αγορά τουριστικών ακινήτων της Κρήτης, αξιοποιώντας υφιστάμενη περιουσία σε μία από τις πλέον ανεπτυγμένες τουριστικά ζώνες του νησιού.
Το επενδυτικό σχέδιο και τα τεχνικά χαρακτηριστικά
Η «Λυδάκης και Συνατσάκης Α.Ε.», συγγενής εταιρεία της εισηγμένης Δομική Κρήτης, έχει καταθέσει αίτηση για έκδοση Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ), συνοδευόμενη από τη σχετική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Το συγκρότημα θα αναπτυχθεί σε οικόπεδο με υφιστάμενο κτίριο ξενοδοχείου Γ’ τάξης, εκτός οικισμού και εκτός σχεδίου πόλεως, στη θέση «Κουκί» της Δημοτικής Ενότητας Μαλίων, επί της παλαιάς Εθνικής Οδού Ηρακλείου – Αγίου Νικολάου, περίπου 400 μέτρα από τη θάλασσα.
Στο υφιστάμενο κτίριο προβλέπεται η διαμόρφωση δωματίων συνολικής δυναμικότητας 118 κλινών, ενώ το επενδυτικό πλάνο περιλαμβάνει την προσθήκη νέων κτιρίων για ακόμη 177 κλίνες. Το σύνολο θα πλαισιώνεται από πισίνες, γήπεδα τένις, χώρους εστίασης, αναψυχής και πολιτισμού, με το υδάτινο στοιχείο να αποτελεί κεντρικό στοιχείο της εμπειρίας φιλοξενίας. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται στο 0,20, με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψη 6.795,88 τ.μ., ενώ το επιτρεπόμενο ύψος είναι 7,5 μέτρα, με δυνατότητα έως 10,5 μέτρα για επιφάνειες έως 30% της κάλυψης.
Η μονάδα θα λειτουργεί εποχικά, στοιχείο που ευθυγραμμίζεται με το προφίλ της περιοχής, η οποία χαρακτηρίζεται από έντονη τουριστική δραστηριότητα κυρίως κατά τη θερινή περίοδο. Για το ακίνητο έχουν ήδη εκδοθεί στο παρελθόν οικοδομικές άδειες, με αποτέλεσμα να υφίστανται τρία κτίσματα, τα οποία ενσωματώνονται στον νέο σχεδιασμό μέσω εκσυγχρονισμού και αναβάθμισης.
Αναπτυξιακή διάσταση και το αποτύπωμα της Δομική Κρήτης
Σύμφωνα με τη ΜΠΕ, η κατασκευή και λειτουργία του ξενοδοχείου εκτιμάται ότι θα έχει σημαντικά κοινωνικά και οικονομικά οφέλη για την περιοχή: δημιουργία νέων θέσεων εργασίας, ενίσχυση εισοδήματος και τόνωση τόσο του τριτογενούς όσο και του δευτερογενούς και πρωτογενούς τομέα, μέσω αυξημένης ζήτησης για προϊόντα και υπηρεσίες. Η δημόσια διαβούλευση για το έργο θα διαρκέσει έως τις 30 Απριλίου, αποτελώντας κρίσιμο στάδιο για την οριστικοποίηση της περιβαλλοντικής αδειοδότησης.
Πρόεδρος της «Λυδάκης και Συνατσάκης Α.Ε.» είναι ο Γεώργιος Συνατσάκης, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Δομική Κρήτης, με μακρά παρουσία στην ανάπτυξη και εκμετάλλευση ακινήτων. Ο ίδιος έχει ιδρύσει σειρά εταιρειών real estate, όπως η ΔΙΑ Α.Ε. (2004), οι Mallia Mountain A.E., Πανόραμα Μαλλίων Α.Ε. και Lentas Mare A.E. (2007), με χαρτοφυλάκιο εμπορικής αξίας άνω των 11 εκατ. ευρώ, καθώς και την Creta Development A.E. (2008) με επίκεντρο τουριστικά ακίνητα. Η Δομική Κρήτης συμμετέχει επίσης στη ΔΙΑ Α.Ε. με 42% και στην Πανόραμα Μαλλίων Α.Ε. με 40%, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική της τοποθέτηση στον τομέα του real estate.
Στο διοικητικό συμβούλιο της «Λυδάκης και Συνατσάκης Α.Ε.» μετέχουν ακόμη ο Αντώνιος Αδάμης ως αντιπρόεδρος και η Αλκυόνη Συνατσάκη ως μέλος, αμφότεροι μέλη και στο Δ.Σ. της Δομική Κρήτης, στοιχείο που ενισχύει τη διασύνδεση των εταιρειών και τη συνοχή της επενδυτικής στρατηγικής.
Σχόλιο 
: Η επένδυση στα Μάλια επιβεβαιώνει τη στροφή ισχυρών εγχώριων ομίλων σε τουριστικά assets με υψηλή προστιθέμενη αξία, αξιοποιώντας υφιστάμενα κτίρια και γη σε ώριμες αγορές. Για τη Δομική Κρήτης, το project λειτουργεί ως πολλαπλασιαστής αξίας του real estate χαρτοφυλακίου της και ως αντιστάθμισμα στη μεταβλητότητα των κλασικών κατασκευαστικών έργων, σε μια περίοδο όπου ο ελληνικός τουρισμός παραμένει βασικός μοχλός ανάπτυξης.
#ΔομικήΚρήτης #Μάλια #Ξενοδοχεία #Τουρισμός #RealEstate
