Σημαντικούς περιορισμούς στην τουριστική ανάπτυξη των Κυκλάδων και νέο καθεστώς για τα Airbnb φέρνει το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο. Η κυβέρνηση ετοιμάζει μετά το Πάσχα ρυθμίσεις που στοχεύουν σε έλεγχο κλινών και εξορθολογισμό χρήσεων γης.
Σε φάση ολοκλήρωσης βρίσκεται το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, το οποίο αναμένεται να παρουσιαστεί από τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Τουρισμού αμέσως μετά το Πάσχα. Κεντρικός άξονας του σχεδιασμού είναι η επιβολή σαφών ποσοτικών και ποιοτικών περιορισμών στην περαιτέρω τουριστική ανάπτυξη ιδιαίτερα ευαίσθητων περιοχών, με αιχμή τις Κυκλάδες και τα ήδη υπερφορτωμένα νησιά.
Περιορισμός κλινών στα νησιά με υψηλή κορεσμένη ανάπτυξη
Σύμφωνα με τις μέχρι τώρα πληροφορίες, στο τραπέζι βρίσκεται η θέσπιση «κόφτη» στον αριθμό των τουριστικών κλινών στις Κυκλάδες, με στόχο να μπει φρένο στην ανεξέλεγκτη προσθήκη νέων καταλυμάτων σε περιοχές που έχουν ήδη φτάσει ή ξεπεράσει τα όρια φέρουσας ικανότητας. Η τουριστική βιομηχανία αναμένει το πλαίσιο εδώ και χρόνια, καθώς θα καθορίσει ποιες περιοχές μπορούν να συνεχίσουν να αναπτύσσονται και με ποιους όρους, αλλά και ποιες θα μπουν σε καθεστώς αυστηρού ελέγχου ή κορεσμού.
Παράλληλα, το χωροταξικό αναμένεται να επηρεάσει και άλλους κλάδους, καθώς οι κανόνες χρήσεων γης συνδέονται άμεσα με την εγκατάσταση αιολικών και φωτοβολταϊκών πάρκων. Οι συγκρούσεις μεταξύ τουριστικών επενδύσεων και έργων ΑΠΕ, ιδίως σε νησιωτικές περιοχές, καθιστούν αναγκαίο ένα σαφές πλαίσιο προτεραιοτήτων και ζωνών ανάπτυξης.
Φρένο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και νέα ισορροπία
Ιδιαίτερο βάρος δίνεται και στις κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb στα ήδη ανεπτυγμένα νησιά. Η κυβέρνηση εξετάζει αυστηρότερα μέτρα, με στόχο να αντιμετωπιστεί η πίεση στην κατοικία για μόνιμους κατοίκους και εποχικούς εργαζόμενους, αλλά και να περιοριστούν στρεβλώσεις στον ανταγωνισμό με τα παραδοσιακά καταλύματα. Οι ρυθμίσεις αυτές αναμένεται να λειτουργήσουν ως εργαλείο διαχείρισης του τουριστικού μοντέλου, μετατοπίζοντας την έμφαση από τον όγκο στην ποιότητα και την ανθεκτικότητα των προορισμών.
Το νομοθετικό κείμενο βρίσκεται, σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, στο τελικό στάδιο επεξεργασίας, με να απομένουν κυρίως τεχνικές και νομικές λεπτομέρειες πριν «κλειδώσουν» οι τελικές ρυθμίσεις και τεθούν σε δημόσια παρουσίαση.
Σχόλιο 
: Το νέο χωροταξικό για τον τουρισμό σηματοδοτεί στροφή από την ποσοτική επέκταση στην οργανωμένη διαχείριση πόρων. Αν οι περιορισμοί σε κλίνες και βραχυχρόνιες μισθώσεις εφαρμοστούν με σαφή, μετρήσιμα κριτήρια, μπορούν να προστατεύσουν τις Κυκλάδες από περαιτέρω υπερκορεσμό και να σταθεροποιήσουν το επενδυτικό περιβάλλον. Το μεγάλο στοίχημα θα είναι η ισορροπία: αρκετός έλεγχος ώστε να διαφυλαχθεί το φυσικό και κοινωνικό κεφάλαιο των νησιών, χωρίς όμως να παγώσουν βιώσιμες επενδύσεις ή να δημιουργηθούν γκρίζες ζώνες αυθαιρεσίας.
#τουρισμός #Κυκλάδες #Airbnb #χωροταξικό
