Επαναληπτικοί πλειστηριασμοί φέρνουν ξανά στο προσκήνιο ακίνητα που συνδέονται με τις υποθέσεις Ατλάντικ και Carouzos Gate. Οι διαδικασίες του Μαΐου φωτίζουν παλιά επιχειρηματικά ναυάγια και το αποτύπωμά τους στην αγορά.
Νέα σφυριά έρχονται τον Μάιο για ακίνητα που συνδέθηκαν με δύο από τις πιο χαρακτηριστικές επιχειρηματικές υποθέσεις της προηγούμενης δεκαετίας: την αλυσίδα σούπερ μάρκετ Ατλάντικ και τον όμιλο Karouzos Development, ο οποίος αποτέλεσε βασικό βραχίονα του διαβόητου «Carouzos Gate». Πρόκειται για επαναληπτικούς πλειστηριασμούς, που επαναφέρουν στο προσκήνιο παλιές «δόξες» της αγοράς και ταυτόχρονα αναδεικνύουν το βάθος των συσσωρευμένων προβληματικών δανείων.
Ακίνητα της Ατλάντικ ξανά στο σφυρί
Σύμφωνα με τις αναρτήσεις στον προγραμματισμό πλειστηριασμών, στο χαρτοφυλάκιο των προς εκποίηση ακινήτων περιλαμβάνονται εγκαταστάσεις της άλλοτε κραταιάς αλυσίδας σούπερ μάρκετ Ατλάντικ στη Βόρεια Ελλάδα και στη Λάρισα. Η συγκεκριμένη αλυσίδα, που στο παρελθόν είχε σημαντική παρουσία στο οργανωμένο λιανεμπόριο τροφίμων, κατέρρευσε αφήνοντας πίσω της υψηλές οφειλές προς τράπεζες, προμηθευτές και εργαζόμενους. Τα ακίνητα που βγαίνουν ξανά στο σφυρί αποτελούν τμήμα των εξασφαλίσεων που έχουν περιέλθει σε τράπεζες ή εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων, οι οποίες επιχειρούν να μεγιστοποιήσουν τις ανακτήσεις τους μέσω της δευτερογενούς αξιοποίησης της περιουσίας.
Η επαναληπτική διαδικασία σημαίνει ότι προηγούμενες προσπάθειες εκποίησης δεν στέφθηκαν με επιτυχία, είτε λόγω έλλειψης ενδιαφέροντος είτε λόγω τιμηκών προσδοκιών. Το αποτέλεσμα αυτών των πλειστηριασμών θα λειτουργήσει ως βαρόμετρο για το επενδυτικό ενδιαφέρον σε περιφερειακά εμπορικά ακίνητα που συνδέονται με τον κλάδο του λιανεμπορίου.
Carouzos Gate: επιστροφή μιας εμβληματικής υπόθεσης
Παράλληλα, στον προγραμματισμό περιλαμβάνονται και ακίνητα της Karouzos Development στη Γλυφάδα, τα οποία συνδέονται με το γνωστό «Carouzos Gate». Η υπόθεση είχε απασχολήσει έντονα την οικονομική και δικαστική επικαιρότητα, ως παράδειγμα επιθετικής αξιοποίησης real estate με υψηλό δανεισμό και περίπλοκες εταιρικές δομές. Τα ακίνητα στη Γλυφάδα, περιοχή με σταθερή ζήτηση και υψηλές αξίες, θεωρούνται «φιλέτα» για επενδυτές που αναζητούν αποδόσεις σε εμπορικά ή μικτά ακίνητα, υπό την προϋπόθεση ότι η τιμολόγηση θα είναι ελκυστική.
Οι συγκεκριμένοι πλειστηριασμοί εντάσσονται στο ευρύτερο κύμα εκκαθάρισης παλαιών επιχειρηματικών φακέλων, καθώς τράπεζες και servicers επιταχύνουν την αξιοποίηση εξασφαλίσεων για να βελτιώσουν δείκτες κεφαλαιακής επάρκειας και να απελευθερώσουν πόρους. Για την αγορά ακινήτων, πρόκειται για μια πρόσθετη πηγή προσφοράς σε μια συγκυρία όπου η ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους υψηλής ποιότητας παραμένει ισχυρή, ιδιαίτερα σε αστικά κέντρα.
Σχόλιο 
: Οι πλειστηριασμοί ακινήτων που συνδέονται με Ατλάντικ και Carouzos Gate λειτουργούν ως υπενθύμιση του κόστους των υπερβολών της προ κρίσης περιόδου, αλλά και ως τεστ ωριμότητας για την αγορά real estate: αν υπάρξει ουσιαστικό επενδυτικό ενδιαφέρον σε ρεαλιστικές τιμές, θα ενισχυθεί η εξυγίανση τραπεζικών ισολογισμών και θα επιταχυνθεί η ανακύκλωση κεφαλαίων σε πιο βιώσιμα επιχειρηματικά σχήματα.
#πλειστηριασμοί #Ατλάντικ #CarouzosGate #ακίνητα #realestate
