Η Briq Properties σταματά τις αποεπενδύσεις και στρέφεται σε στοχευμένη ανάπτυξη πέντε έργων, με στόχο χαρτοφυλάκιο 300 εκατ. ευρώ. Η μετοχή ξεχωρίζει για υψηλή μερισματική απόδοση και περιορισμένο discount έναντι του κλάδου.
Στροφή από τις αποεπενδύσεις στη συστηματική ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου της πραγματοποιεί η Briq Properties, σηματοδοτώντας μια πιο επιθετική επενδυτική φάση στην αγορά real estate. Η εταιρεία, σύμφωνα με τη διοίκηση, πατά «παύση» στις πωλήσεις ακινήτων για το 2026 και στοχεύει η αξία του χαρτοφυλακίου της να φτάσει τα 300 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος του έτους, από 282 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025.
Ανάπτυξη πέντε έργων και κεφάλαιο για νέες κινήσεις
Κατά την παρουσίαση των οικονομικών αποτελεσμάτων 2025 μέσω τηλεδιάσκεψης, η διευθύνουσα σύμβουλος της Briq Properties, Άννα Αποστολίδου, περιέγραψε ένα αναπτυξιακό πρόγραμμα ύψους 34 εκατ. ευρώ. Από αυτό, 18,5 εκατ. ευρώ παραμένουν διαθέσιμα για νέες επενδύσεις, γεγονός που δίνει στην εταιρεία σημαντική ευελιξία για να εκμεταλλευθεί ευκαιρίες στην αγορά.
Το pipeline έργων που βρίσκεται υπό υλοποίηση περιλαμβάνει πέντε επενδύσεις σε κτίρια γραφείων, αποθηκευτικούς χώρους logistics και ξενοδοχεία. Πρώτο στη γραμμή ολοκλήρωσης είναι το κτίριο γραφείων «AENORA offices» στη Λεωφόρο Ποσειδώνος 42, προϋπολογισμού 7 εκατ. ευρώ, το οποίο αναμένεται να είναι έτοιμο προς παράδοση στα τέλη Απριλίου.
Ακολουθεί μονάδα logistics 7.829 τ.μ. στον Ασπρόπυργο (ΚΑΔ 3), με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2027, ενώ τα υπόλοιπα έργα τοποθετούνται χρονικά στο 2028. Η στόχευση σε γραφεία σύγχρονων προδιαγραφών, αποθήκες και ξενοδοχειακά ακίνητα αποτυπώνει τη στροφή της αγοράς προς ενεργειακά αποδοτικά και θεματικά ακίνητα, με υψηλότερες μισθωτικές αποδόσεις και ανθεκτικότητα στους κύκλους.
Από τις πωλήσεις στην κεφαλαιοποίηση της αξίας και το «δυνατό» μέρισμα
Το 2025 η εταιρεία ολοκλήρωσε πωλήσεις οκτώ ακινήτων, καταγράφοντας κέρδη 46% σε σχέση με την τιμή απόκτησης. Η φάση αυτή αποεπενδύσεων φαίνεται να λειτούργησε ως εργαλείο ανακύκλωσης κεφαλαίου και εξορθολογισμού του χαρτοφυλακίου. Ωστόσο, η κ. Αποστολίδου ξεκαθάρισε ότι για το 2026 δεν αναμένονται πολλές πωλήσεις, παρά το γεγονός ότι δύο ακίνητα παραμένουν τυπικά διαθέσιμα προς διάθεση.
«Θέλουμε να διατηρήσουμε το χαρτοφυλάκιο μας ώστε να αναπτυχθεί. Πιστεύουμε ότι βρισκόμαστε σε ένα καλό σημείο», υπογράμμισε η CEO, περιγράφοντας ουσιαστικά μια στρατηγική μετατόπιση από την αποδέσμευση περιουσιακών στοιχείων στην κεφαλαιοποίηση της μελλοντικής τους αξίας μέσω ενοικίασης και ανατίμησης.
Στο μέτωπο της απόδοσης για τους μετόχους, η Briq Properties διατηρεί έντονο εισοδηματικό χαρακτήρα. Το μέρισμα για το 2025 ανέρχεται συνολικά σε 0,20 ευρώ ανά μετοχή και, σύμφωνα με τη διοίκηση, αναμένεται να διατηρηθεί στα ίδια υψηλά επίπεδα και το 2026. Με βάση τις τρέχουσες τιμές, η μερισματική απόδοση διαμορφώνεται στο 6,8%, ένα από τα υψηλότερα ποσοστά της ελληνικής αγοράς.
Την ίδια στιγμή, η μετοχή διαπραγματεύεται με discount περίπου 20% σε σχέση με την Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV), σημαντικά χαμηλότερο από αυτό άλλων ΑΕΕΑΠ. Αυτό υποδηλώνει ότι η αγορά αποτιμά πιο ευνοϊκά τη διαφαινόμενη ποιότητα και τη σύνθεση του χαρτοφυλακίου της Briq, αλλά και τη σταθερότητα των μερισματικών ροών της.
Για τους επενδυτές που αναζητούν συνδυασμό εισοδήματος και προοπτικής κεφαλαιακής ενίσχυσης, η στρατηγική «παύσης» στις αποεπενδύσεις και εστίασης στην ανάπτυξη δημιουργεί μια πιο καθαρή επενδυτική ιστορία, σε έναν κλάδο που βρίσκεται σε φάση αναδιάρθρωσης και συγκέντρωσης.
Σχόλιο 
: Η Briq επιχειρεί σαφή αναβάθμιση προφίλ: από παθητικός κάτοχος ακινήτων μετατοπίζεται σε ενεργό developer με στοχευμένα projects και σταθερή μερισματική πολιτική. Αν επιβεβαιωθεί η αύξηση GAV και η διατήρηση μερίσματος, η τρέχουσα αποτίμηση με περιορισμένο discount έναντι NAV μπορεί να λειτουργήσει ως μαγνήτης για θεσμικούς επενδυτές που αναζητούν ποιοτικό exposure στην ελληνική αγορά real estate.
#BriqProperties #RealEstate #ΑΕΕΑΠ #Επενδύσεις #Μερίσματα
