Η Dimand ενισχύει στρατηγικά την παρουσία της σε φιλοξενία και κατοικίες, με αιχμή το έργο στο πρώην ΦΙΞ Θεσσαλονίκης. Παράλληλα «τρέχουν» οικιστικές αναπτύξεις και νέες ευκαιρίες σε ιστορικά ακίνητα.
Η Dimand ανεβάζει ταχύτητα στον άξονα φιλοξενίας και οικιστικής ανάπτυξης, αξιοποιώντας εμβληματικά ακίνητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Κεντρικό project αποτελεί η ανάπλαση της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ στη δυτική πύλη της Θεσσαλονίκης, μια επένδυση 154 εκατ. ευρώ, ενώ ταυτόχρονα προχωρά η οικιστική αξιοποίηση του Μινιόν και διερευνώνται νέες ευκαιρίες στον χώρο του hospitality.
Το project ΦΙΞ: υψηλού προφίλ μικτή ανάπτυξη
Στο χαρτοφυλάκιο της Dimand, η εύλογη αξία του οποίου διαμορφώθηκε περίπου στα 175 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, το έργο της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ ξεχωρίζει ως case study αστικής ανάπλασης με premium προσανατολισμό. Σε οικόπεδο περίπου 24.500 τ.μ. προβλέπεται η αποκατάσταση και επαναχρησιμοποίηση τριών διατηρητέων συγκροτημάτων, αλλά και η ανέγερση δύο νέων κτιρίων.
Η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα και κτίριο κατοικιών με περίπου 100 διαμερίσματα, στοχεύοντας ξεκάθαρα στην ανώτερη εισοδηματική κατηγορία. Οι τιμές πώλησης ξεκινούν από τις 300.000 ευρώ και φτάνουν έως τα 3,5 εκατ. ευρώ, με μέση τιμή περί τις 7.000 ευρώ/τ.μ., επίπεδα που τοποθετούν το project στον χάρτη των πιο ακριβών νέων οικιστικών αναπτύξεων εκτός Αθηνών.
Σύμφωνα με πληροφορίες, οι πρόδρομες εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει, ενώ αναμένεται τις επόμενες ημέρες η έκδοση της κατασκευαστικής άδειας. Αυτό θα ανοίξει τον δρόμο για την ανάθεση του έργου σε κατασκευαστική εταιρεία μέσα στον επόμενο μήνα, επιταχύνοντας την υλοποίηση και ενισχύοντας την ορατότητα των ταμειακών ροών του ομίλου σε βάθος χρόνου.
Μινιόν, Τατόι και στροφή στο hospitality
Παράλληλα με το ΦΙΞ, η Dimand διατηρεί ισχυρό αποτύπωμα στο κέντρο της Αθήνας μέσω του project Μινιόν. Στις αρχές του έτους ανακοινώθηκε η πώληση στην Alpha Bank των τμημάτων που αφορούν καταστήματα και γραφεία, ωστόσο το αυτόνομο κτίριο κατοικιών στη γωνία Σατωβριάνδου και Δώρου παραμένει υπό ανάπτυξη από τη Dimand. Το ενδιαφέρον της αγοράς αποτυπώνεται σε λίστα περίπου 150 υποψήφιων αγοραστών, παρότι η επένδυση δεν έχει ακόμη μπει σε πλήρη φάση υλοποίησης.
Στον τομέα της φιλοξενίας, η αγορά βρίσκεται σε φάση έντονης κινητικότητας, με χαρακτηριστικό παράδειγμα την πρόσφατη εξαγορά του ιστορικού Κτήματος Καμπά στην Παλλήνη από τη REDS έναντι 45,8 εκατ. ευρώ, όπου σχεδιάζεται mega επένδυση μικτών χρήσεων. Η Dimand, αν και δεν εμπλέκεται σε αυτή τη συναλλαγή, εμφανίζεται αποφασισμένη να ενισχύσει τη δική της παρουσία στο hospitality.
Η εταιρεία συγκαταλέγεται μεταξύ των πέντε σχημάτων που εκδήλωσαν αρχικό ενδιαφέρον για την αξιοποίηση των πρώην Βασιλικών Κτημάτων στο Τατόι, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική στόχευση σε σύνθετες αναπτύξεις με ισχυρό τουριστικό και πολιτιστικό αποτύπωμα. Πηγές αναφέρουν ότι η Dimand «βλέπει» ακόμη πιο σοβαρά τον κλάδο της φιλοξενίας και αφήνουν να εννοηθεί πως επίκειται νέα συμφωνία, που εφόσον ανακοινωθεί θα ενισχύσει περαιτέρω το προφίλ της ως παίκτη σε mixed-use και hospitality projects.
Σχόλιο 
: Η Dimand κεφαλαιοποιεί την έντονη ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα και branded κατοικίες, μετατοπίζοντας το βάρος σε μικτές αναπτύξεις με υψηλή προστιθέμενη αξία. Το ΦΙΞ λειτουργεί ως βιτρίνα για τη Θεσσαλονίκη, ενώ το Μινιόν και η πιθανή εμπλοκή στο Τατόι δείχνουν στρατηγική στόχευση σε ιστορικά ακίνητα με ισχυρό story, ικανά να στηρίξουν υψηλές τιμές και επενδυτικές αποδόσεις σε μια αγορά real estate που ωριμάζει αλλά παραμένει επιλεκτική.
#Dimand #RealEstate #ΦΙΞ #Μινιόν #Επενδύσεις
