Η Premia Properties προχώρησε σε πώληση μεγάλου ακινήτου logistics στη Θεσσαλονίκη, ενισχύοντας τη ρευστότητα και αναδιαρθρώνοντας το χαρτοφυλάκιό της. Σημαντικό μέρος του τιμήματος κατευθύνεται σε αποπληρωμή δανεισμού, με το υπόλοιπο να στηρίζει το επενδυτικό της πλάνο.
Σε στοχευμένη αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου της προχωρά η Premia Properties, ολοκληρώνοντας την πώληση μεγάλου ακινήτου logistics στη Θεσσαλονίκη, στην περιοχή Σίνδου – Χαλάστρας. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 24.703 τ.μ., μεταβιβάστηκε έναντι τιμήματος 17 εκατ. ευρώ, σε μια συναλλαγή που αναδεικνύει τόσο τη δυναμική της αγοράς αποθηκών και logistics όσο και τη στρατηγική διαχείρισης κεφαλαίου της εταιρείας.
Η δομή της συναλλαγής και το προφίλ του ακινήτου
Η Premia Properties επέλεξε να υλοποιήσει τη συναλλαγή μέσω μεταβίβασης του 100% των μετοχών της θυγατρικής «ADAM LOGISTICS Μονοπρόσωπη Α.Ε.», στην οποία ανήκε το ακίνητο. Αγοραστής είναι η «DEDEMAN HELLAS S.A.» (πρώην «PRAKTIKER HELLAS S.A.»), κίνηση που καταδεικνύει το αυξανόμενο ενδιαφέρον μεγάλων λιανεμπορικών και εμπορικών ομίλων για ιδιόκτητες υποδομές logistics.
Το ακίνητο πωλήθηκε χωρίς ενεργή μίσθωση, γεγονός που προσδίδει ιδιαίτερο ενδιαφέρον στη συναλλαγή, καθώς μέχρι πρόσφατα ήταν εκμισθωμένο στην εταιρεία SEAGULL. Η αποτίμηση του ακινήτου στις 31.12.2025 ανερχόταν σε 15,85 εκατ. ευρώ, στοιχείο που σημαίνει ότι το συμφωνηθέν τίμημα των 17 εκατ. ευρώ ενσωματώνει premium σε σχέση με την τελευταία λογιστική αξία.
Απομόχλευση και τροφοδότηση του επενδυτικού πλάνου
Σύμφωνα με την ανακοίνωση, από το συνολικό τίμημα τα 9,90 εκατ. ευρώ θα κατευθυνθούν στην αποπληρωμή δανειακών υποχρεώσεων της Premia Properties. Η κίνηση αυτή ενισχύει την κεφαλαιακή ευρωστία της εταιρείας, μειώνοντας τον καθαρό δανεισμό και βελτιώνοντας τους δείκτες μόχλευσης, σε μια περίοδο όπου το κόστος χρήματος παραμένει κρίσιμο για τον κλάδο ακινήτων.
Το υπόλοιπο ποσό του τιμήματος θα χρησιμοποιηθεί για την υλοποίηση του επενδυτικού πλάνου της εταιρείας. Η Premia έχει ήδη δημοσίως θέσει φιλόδοξους στόχους διεύρυνσης του χαρτοφυλακίου της, με έμφαση σε σύγχρονα και αποδοτικά ακίνητα, γεγονός που καθιστά κάθε κίνηση ανακύκλωσης κεφαλαίου κομβική για τη χρηματοδότηση της ανάπτυξης.
Μήνυμα προς την αγορά real estate και τους επενδυτές
Η συναλλαγή στέλνει πολλαπλά μηνύματα στην αγορά. Πρώτον, η επίτευξη τιμήματος υψηλότερου της πρόσφατης αποτίμησης επιβεβαιώνει ότι η ζήτηση για ποιοτικά logistics assets σε καίριες τοποθεσίες της Βόρειας Ελλάδας παραμένει ισχυρή. Δεύτερον, αναδεικνύει τη στρατηγική της Premia να αξιοποιεί ευκαιρίες ρευστοποίησης ώριμων ή μη αποδοτικών περιουσιακών στοιχείων, προκειμένου να ανακυκλώνει κεφάλαια σε νέες επενδύσεις με υψηλότερη απόδοση.
Για τους επενδυτές, η κίνηση μπορεί να εκληφθεί ως ένδειξη ενεργητικής διαχείρισης ισολογισμού, σε συνέχεια και άλλων πρόσφατων πρωτοβουλιών της εταιρείας (όπως εκδόσεις ομολόγων και προγράμματα διάθεσης ιδίων μετοχών σε στελέχη). Σε ένα περιβάλλον αυξημένου ενδιαφέροντος για τον κλάδο των επαγγελματικών ακινήτων και ειδικά των logistics, η Premia επιχειρεί να τοποθετηθεί ως παίκτης που συνδυάζει ανάπτυξη χαρτοφυλακίου με πειθαρχημένη χρηματοοικονομική στρατηγική.
Σχόλιο 
: Η πώληση στη Σίνδο λειτουργεί ως case study για το πώς μια εταιρεία real estate μπορεί να «κλειδώνει» υπεραξίες, να μειώνει μόχλευση και ταυτόχρονα να ανατροφοδοτεί το επενδυτικό της πρόγραμμα. Το τίμημα πάνω από τη λογιστική αξία και η κατεύθυνση σχεδόν 10 εκατ. ευρώ σε αποπληρωμή δανείων δείχνουν προτεραιότητα στη θωράκιση του ισολογισμού, ενώ η διατήρηση μέρους των κεφαλαίων για νέες κινήσεις καταδεικνύει ότι η Premia δεν περιορίζει τη δυναμική της ανάπτυξης, αλλά την αναδιατάσσει σε πιο στοχευμένα assets.
#PremiaProperties #logistics #realestate #Θεσσαλονίκη #επιχειρήσεις
