Η ΑΑΔΕ ολοκλήρωσε νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ 2025-2026 για ακίνητα σε περιοχές φυσικών καταστροφών, με στοχευμένες απαλλαγές. Οι μειώσεις φόρου φθάνουν συνολικά τα 5,77 εκατ. ευρώ για 48.622 φορολογουμένους.
Σε νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2025 και 2026 προχώρησε η ΑΑΔΕ, ενσωματώνοντας τις ειδικές φορολογικές απαλλαγές που θεσπίστηκαν για ακίνητα πληγέντων από φυσικές καταστροφές. Η διαδικασία αφορά 48.622 φορολογουμένους, με το συνολικό ποσό μείωσης φόρου να ανέρχεται σε 5.769.301,29 ευρώ, βάσει των προβλέψεων του άρθρου 17 του ν. 5219/2025 και του άρθρου 119 του ν. 5290/2026.
Ποιες περιοχές καλύπτουν οι απαλλαγές
Για το έτος 2026, η επανεκκαθάριση αφορά ακίνητα σε μια ευρεία γεωγραφική ζώνη που έχει πληγεί από πυρκαγιές και σεισμούς τα τελευταία χρόνια. Στις περιοχές αυτές περιλαμβάνονται τμήματα της Περιφερειακής Ενότητας Κορινθίας που επλήγησαν από τις πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018, καθώς και ακίνητα εντός του οικισμού Αναργύρων στον Δήμο Αμυνταίου Φλώρινας, ο οποίος έχει κηρυχθεί σε αναγκαστική απαλλοτρίωση, αλλά και σε άλλους πολεοδομικά ανενεργούς οικισμούς σε Γρεβενά, Κοζάνη και Βόιο.
Παράλληλα, καλύπτονται ακίνητα σε περιοχές των Δήμων Μαντουδίου – Λίμνης – Αγίας Άννας και Ιστιαίας – Αιδηψού στην Εύβοια, που επλήγησαν από τις πυρκαγιές από 27 Ιουλίου 2021, καθώς και ακίνητα σε Λάρισα, Τρίκαλα, Καρδίτσα, Πιερία, Γρεβενά, Κοζάνη και Φθιώτιδα που επλήγησαν από τον σεισμό της 3ης Μαρτίου 2021. Στην Κρήτη, οι απαλλαγές αφορούν ακίνητα που επλήγησαν από τους σεισμούς της 24ης Ιουλίου και της 27ης Σεπτεμβρίου 2021.
Για τα έτη 2025 και 2026, ειδικό καθεστώς εφαρμόζεται επίσης σε ακίνητα στις Περιφερειακές Ενότητες Σάμου, Ικαρίας και Χίου, τα οποία υπέστησαν ζημιές από τον σεισμό ή την πλημμύρα της 30ής Οκτωβρίου 2020.
Πώς ενημερώνονται οι ιδιοκτήτες και τι πρέπει να προσέξουν
Οι φορολογούμενοι θα λάβουν ειδοποίηση για τη νέα πράξη προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ μέσω e-mail και της προσωπικής θυρίδας «Τα Μηνύματά μου» στο myAADE. Το νέο εκκαθαριστικό είναι διαθέσιμο στην ψηφιακή πύλη myAADE (διαδρομή: Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ) με επιλογή «Έτος 2025» ή «Έτος 2026», καθώς και στην εφαρμογή myAADEapp, στη διαδρομή myWallet > ΕΝΦΙΑ.
Για διαγραφές ή επιστροφές φόρων, οι δικαιούχοι ενημερώνονται μέσω myAADE ή myAADEapp, στην ενότητα «Ο Λογαριασμός μου». Οι συμψηφισμοί και οι επιστροφές βρίσκονται σε εξέλιξη και αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός της ερχόμενης εβδομάδας, με κρίσιμη προϋπόθεση τη δήλωση έγκυρου ΙΒΑΝ στο Μητρώο της ΑΑΔΕ.
Για διευκρινίσεις, οι πολίτες μπορούν να απευθύνονται στην υπηρεσία my1521, είτε τηλεφωνικά στο 1521 (εργάσιμες, 07:00–20:00), είτε ψηφιακά 24/7, επιλέγοντας τη θεματική «Θέματα Φορολογίας Κεφαλαίου» και τις σχετικές υποκατηγορίες για Ε9 και ΕΝΦΙΑ.
Σχόλιο 
: Η κίνηση της ΑΑΔΕ δείχνει ότι το φορολογικό σύστημα αρχίζει να ενσωματώνει πιο συστηματικά την κλιματική και σεισμική πραγματικότητα της χώρας, με στοχευμένες απαλλαγές που ανακουφίζουν νοικοκυριά και επιχειρήσεις σε πληγείσες ζώνες. Ωστόσο, η πολυπλοκότητα των ρυθμίσεων και ο κατακερματισμός σε πολλές πράξεις και έτη καθιστούν κρίσιμη την ψηφιακή καθοδήγηση των φορολογουμένων, ώστε η κοινωνική στόχευση να μη χαθεί σε γραφειοκρατικές λεπτομέρειες.
#ΑΑΔΕ #ΕΝΦΙΑ #φορολογία #ακίνητα #φυσικές_καταστροφές
