Η Premia Properties κατέγραψε εντυπωσιακή αύξηση εσόδων και λειτουργικής κερδοφορίας στο πρώτο τρίμηνο 2026, ενισχύοντας παράλληλα τη χρηματοοικονομική της βάση. Η στρατηγική εστίαση σε ξενοδοχεία και φοιτητική κατοικία τροφοδοτεί το επενδυτικό πρόγραμμα και το θετικό guidance.
Ισχυρή αναπτυξιακή δυναμική καταγράφει η Premia Properties στο πρώτο τρίμηνο του 2026, με σημαντική αύξηση εσόδων και λειτουργικής κερδοφορίας, ενώ ταυτόχρονα ενισχύει τη χρηματοοικονομική της διάρθρωση μέσω νέας ομολογιακής έκδοσης. Η εταιρεία παραμένει προσανατολισμένη σε κλάδους με σταθερή ζήτηση, όπως τα ξενοδοχεία και η φοιτητική κατοικία, διατηρώντας θετικές μεσοπρόθεσμες προοπτικές.
Επενδυτικό χαρτοφυλάκιο και κινήσεις αναδιάρθρωσης
Στο τέλος Μαρτίου 2026, η Premia διαχειρίζεται 74 ακίνητα, συνολικής επιφάνειας 562 χιλ. τ.μ., με την αξία επενδύσεων να ανέρχεται σε 706,5 εκατ. ευρώ. Το χαρτοφυλάκιο εμφανίζει ικανοποιητική διασπορά και ισχυρούς δείκτες αποδοτικότητας, με μικτή απόδοση (gross yield) 7,1% και μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων (WAULT) 10 έτη, ένδειξη σταθερών μελλοντικών ταμειακών ροών.
Το επενδυτικό πρόγραμμα συνεχίζεται με έμφαση στην αξιοποίηση ακινήτων που αποκτήθηκαν το προηγούμενο έτος και στην ενεργητική διαχείριση. Στο πρώτο τρίμηνο 2026 πραγματοποιήθηκαν επενδύσεις 11 εκατ. ευρώ, κυρίως σε υφιστάμενες φοιτητικές εστίες, ενώ ολοκληρώθηκε η εξαγορά δύο ξενοδοχειακών μονάδων στην Κω. Παράλληλα, η εταιρεία προχώρησε σε πωλήσεις μη στρατηγικών ακινήτων: ενός logistics στη Θεσσαλονίκη έναντι 17 εκατ. ευρώ και ενός εμπορικού ακινήτου στη Βούλα έναντι 1 εκατ. ευρώ, με συνολικό κέρδος 1,2 εκατ. ευρώ, κίνηση που βελτιώνει την αποδοτικότητα του χαρτοφυλακίου.
Χρηματοοικονομική εικόνα και άνοδος κερδοφορίας
Η Καθαρή Θέση του Ομίλου διαμορφώνεται σε 281 εκατ. ευρώ, ο καθαρός δανεισμός σε 428 εκατ. ευρώ και το συνολικό Ενεργητικό σε 756 εκατ. ευρώ. Μετά την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου του Ιουλίου 2025, μέσω της οποίας αντλήθηκαν 40 εκατ. ευρώ, η Premia προχώρησε τον Απρίλιο 2026 σε έκδοση διαπραγματεύσιμου ομολόγου επταετούς διάρκειας, ύψους 150 εκατ. ευρώ. Η κίνηση αυτή θωρακίζει περαιτέρω τον ισολογισμό και διασφαλίζει χρηματοδότηση για τη συνέχιση της αναπτυξιακής στρατηγικής.
Σε λειτουργικό επίπεδο, τα ενοποιημένα έσοδα αυξήθηκαν κατά 35% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025, ενώ τα προσαρμοσμένα λειτουργικά κέρδη (Adjusted EBITDA) κατέγραψαν άνοδο 49%. Τα κέρδη προ φόρων ενισχύθηκαν κατά 16%, κυρίως λόγω της βελτιωμένης λειτουργικής κερδοφορίας. Ακόμη πιο εντυπωσιακή είναι η αύξηση 72% στα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, εάν εξαιρεθούν οι αναπροσαρμογές εύλογης αξίας επενδυτικών ακινήτων, στοιχείο που αναδεικνύει τη συμβολή τόσο της οργανικής ανάπτυξης όσο και των κερδών από πωλήσεις ακινήτων.
Σχόλιο 
: Η Premia επιβεβαιώνει ότι το μοντέλο της, βασισμένο σε θεματικά χαρτοφυλάκια με μακροχρόνιες μισθώσεις, μπορεί να παράγει ισχυρές ταμειακές ροές ακόμη και σε περιβάλλον υψηλού κόστους χρήματος. Η έκδοση μεγάλου ομολόγου αυξάνει μεν τη μόχλευση, αλλά ταυτόχρονα κλειδώνει χρηματοδότηση για περαιτέρω ανάπτυξη σε φοιτητική στέγη και τουρισμό, δύο κλάδους όπου η ζήτηση στην Ελλάδα παραμένει διαρθρωτικά ισχυρή. Το στοίχημα πλέον είναι η πειθαρχημένη κατανομή κεφαλαίων ώστε η απόδοση των νέων επενδύσεων να υπερκαλύψει το αυξημένο χρηματοοικονομικό κόστος.
#Premia #RealEstate #Ακίνητα #Επιχειρήσεις #Ομόλογα
