Μικρή αλλά ενδεικτική άνοδο κατέγραψαν οι εγκρίσεις στεγαστικών δανείων στο Ηνωμένο Βασίλειο τον Μάρτιο, σύμφωνα με την Τράπεζα της Αγγλίας. Ταυτόχρονα, αυξήθηκαν οι εγκρίσεις για αναχρηματοδότηση, ενώ το κόστος προσωπικών δανείων παραμένει υψηλό.
Σταθεροποίηση με ήπια ανοδική τάση καταγράφει η αγορά στεγαστικής πίστης στο Ηνωμένο Βασίλειο, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Αγγλίας. Οι εγκρίσεις στεγαστικών δανείων για αγορά κατοικίας ανήλθαν τον Μάρτιο σε 63.500, από 62.700 τον Φεβρουάριο, δείχνοντας ότι η ζήτηση για κατοικία αναθερμαίνεται παρά το περιβάλλον υψηλών επιτοκίων.
Ενίσχυση αναχρηματοδότησης και καταναλωτικής πίστης
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η εικόνα στις εγκρίσεις για αναχρηματοδότηση υφιστάμενων στεγαστικών δανείων, οι οποίες αυξήθηκαν κατά 10.100 και διαμορφώθηκαν σε 51.300 τον Μάρτιο. Η κίνηση αυτή αντανακλά την προσπάθεια πολλών νοικοκυριών να «κλειδώσουν» ευνοϊκότερους όρους ή να αναδιαρθρώσουν τις υποχρεώσεις τους, καθώς οι δόσεις επιβαρύνονται από τις αυξημένες αποδόσεις.
Στο μέτωπο της καταναλωτικής πίστης, ο νέος δανεισμός διαμορφώθηκε σε 1,9 δισ. λίρες τον Μάρτιο, ελαφρώς χαμηλότερα από τα 2 δισ. λίρες του Φεβρουαρίου. Ωστόσο, ο ετήσιος ρυθμός αύξησης της καταναλωτικής πίστης ενισχύθηκε κατά 0,3 ποσοστιαίες μονάδες, φθάνοντας το 8,9%, ένδειξη ότι τα βρετανικά νοικοκυριά εξακολουθούν να στηρίζουν μέρος της κατανάλωσής τους σε δανεισμό.
Υψηλό κόστος δανεισμού για τα νοικοκυριά
Το κόστος των προσωπικών δανείων παραμένει αισθητά αυξημένο. Το «αποτελεσματικό» επιτόκιο στα νέα προσωπικά δάνεια προς ιδιώτες ανήλθε σε 9,09%, επίπεδο που περιορίζει τη δυνατότητα πολλών νοικοκυριών να αντλήσουν ρευστότητα με βιώσιμους όρους. Παρά το υψηλό κόστος, τα στοιχεία δείχνουν ότι τα νοικοκυριά συνέχισαν να αντλούν σημαντικού ύψους στεγαστικό δανεισμό, με νέες εκταμιεύσεις ύψους 6,2 δισ. λιρών τον Μάρτιο.
Η τάση αυτή υποδηλώνει ότι η αγορά κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο επιχειρεί να ισορροπήσει μετά το σοκ των αυξήσεων επιτοκίων των τελευταίων ετών. Οι επενδυτές και οι αγορές ακινήτων παρακολουθούν στενά τα μηνιαία στοιχεία της Τράπεζας της Αγγλίας, καθώς προσφέρουν έγκαιρα σήματα για τη μελλοντική πορεία τόσο των τιμών ακινήτων όσο και της ιδιωτικής κατανάλωσης, κρίσιμων παραμέτρων για την πορεία της βρετανικής οικονομίας.
Σχόλιο 
: Τα στοιχεία δείχνουν μια εύθραυστη επαναφορά της στεγαστικής ζήτησης, στηριγμένη όμως σε ακριβό δανεισμό. Η αυξημένη αναχρηματοδότηση φανερώνει πίεση στα νοικοκυριά, ενώ ο υψηλός ρυθμός ανόδου της καταναλωτικής πίστης εντείνει τους κινδύνους υπερχρέωσης εάν η νομισματική χαλάρωση καθυστερήσει.
#ΗνωμενοΒασιλειο #ΣτεγαστικαΔανεια #ΤραπεζαΤηςΑγγλιας #ΚαταναλωτικηΠιστη
