Η πώληση ακινήτου Βιοτέρ στον Μοσχάτο, με τρία όμορα οικόπεδα στην Ποσειδώνος έναντι 5,11 εκατ. €, σηματοδοτεί νέο βήμα στη διαδικασία εξυγίανσης της εταιρείας. Η συναλλαγή εντάσσεται στο σχέδιο απομόχλευσης μέσω ρευστοποίησης μη βασικών περιουσιακών στοιχείων.
Η πώληση ακινήτου Βιοτέρ στον Μοσχάτο, που αφορά τρία συνεχόμενα οικόπεδα στην παραλιακή λεωφόρο Ποσειδώνος με τίμημα 5,109 εκατ. €, αποτελεί χαρακτηριστική κίνηση ρευστοποίησης περιουσίας στο πλαίσιο συμφωνίας εξυγίανσης. Η συναλλαγή επιβεβαιώνει ότι οι κατασκευαστικές που μπήκαν σε καθεστώς αναδιάρθρωσης συνεχίζουν να αξιοποιούν την άνοδο των τιμών real estate για να βελτιώσουν τους ισολογισμούς τους.
Πώς εντάσσεται η πώληση ακινήτου Βιοτέρ στο σχέδιο εξυγίανσης;
Η Βιοτέρ προχώρησε στη μεταβίβαση των τριών οικοπέδων στο οικοδομικό τετράγωνο 16 του Δήμου Μοσχάτου, επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος με αριθμούς 33-35-37, εφαρμόζοντας ρήτρες της συμφωνίας εξυγίανσης του 2018 όπως έχει τροποποιηθεί. Η κίνηση αυτή μειώνει την έκθεση της εταιρείας σε παθητικό που συνδέεται με ανενεργά ή μη στρατηγικά ακίνητα και απελευθερώνει ρευστότητα για την εξυπηρέτηση υποχρεώσεων προς πιστωτές.
Η συγκεκριμένη συμφωνία εξυγίανσης έχει επικυρωθεί δικαστικά, γεγονός που δεσμεύει τη διοίκηση να υλοποιεί πρόγραμμα αξιοποίησης περιουσιακών στοιχείων με σαφές χρονοδιάγραμμα. Σε αυτό το πλαίσιο, η πώληση των οικοπέδων στην Ποσειδώνος λειτουργεί ως εκτέλεση προβλεπόμενης πράξης, όχι ως ευκαιριακή κίνση, και συνδέεται με την προσπάθεια επαναφοράς της εταιρείας σε βιώσιμη λειτουργική κερδοφορία.
Τι δείχνει η συναλλαγή για την αγορά ακινήτων στον Μοσχάτο;
Η περιοχή Μοσχάτου, και ειδικά τα μέτωπα επί της Ποσειδώνος, έχει αναβαθμιστεί επενδυτικά λόγω της εγγύτητας στο παραλιακό μέτωπο, των έργων ανάπλασης και της προοπτικής περαιτέρω ανάπτυξης χρήσεων γραφείων, εμπορίου και αναψυχής. Το τίμημα άνω των 5 εκατ. € για τρία όμορα οικόπεδα υπογραμμίζει ότι η ζήτηση για οργανωμένα οικόπεδα σε αστικό παραλιακό ιστό παραμένει ισχυρή, ιδίως όταν προσφέρονται ενιαίες εκτάσεις με δυνατότητα ανάπτυξης.
Για τους επενδυτές real estate, τέτοιου τύπου συναλλαγές θεωρούνται είσοδος σε ώριμη αγορά με σαφές ρυθμιστικό πλαίσιο και αναβαθμισμένη υποδομή μεταφορών. Την ίδια στιγμή, για εταιρείες σε εξυγίανση όπως η Βιοτέρ, η άνοδος των αξιών γης λειτουργεί ως «μαξιλάρι» που επιτρέπει καλύτερους όρους αναδιάρθρωσης χρέους και μεγαλύτερα περιθώρια διαπραγμάτευσης με τράπεζες και λοιπούς πιστωτές.
Τι σημαίνει για την Ελλάδα
Η συναλλαγή εντάσσεται σε ένα ευρύτερο μοτίβο όπου κατασκευαστικές και τεχνικές εταιρείες ρευστοποιούν μη παραγωγικά ακίνητα για να περιορίσουν τον δανεισμό και να επαναπροσδιορίσουν τη δραστηριότητά τους. Για την ελληνική οικονομία, αυτό μεταφράζεται σε σταδιακή εκκαθάριση «παγωμένων» περιουσιακών στοιχείων, ενίσχυση της διαφάνειας στους ισολογισμούς και ανακύκλωση κεφαλαίων προς νέες επενδύσεις σε υποδομές και ενεργειακά έργα.
Σχόλιο 
: Η πώληση των τριών οικοπέδων από τη Βιοτέρ λειτουργεί ως μικρό αλλά ενδεικτικό επεισόδιο της μετάβασης του ελληνικού κατασκευαστικού κλάδου σε πιο πειθαρχημένα χρηματοοικονομικά πρότυπα, όπου η γη δεν παραμένει αδρανές απόθεμα αλλά εργαλείο αναδιάρθρωσης. Για τους επενδυτές, η εξέλιξη στέλνει σήμα ότι οι εταιρείες που εφαρμόζουν συνεκτικά τις συμφωνίες εξυγίανσης μπορούν να αξιοποιήσουν το ανοδικό real estate για να αποκαταστήσουν την εμπιστοσύνη της αγοράς.
#Βιοτέρ #ακίνητα #Μοσχάτο #εξυγίανση #realestate
