Η απογραφή ασανσέρ αναδεικνύεται σε νέο πεδίο τριβής μεταξύ πολιτείας, ιδιοκτητών και διαχειριστών, καθώς χιλιάδες ανελκυστήρες παραμένουν αδήλωτοι λίγες ημέρες πριν τη λήξη της προθεσμίας. Πίσω από τη γραφειοκρατία κρύβεται ένα σημαντικό επενδυτικό κόστος για τεχνικούς ελέγχους και αναβαθμίσεις ασφαλείας, που πιέζει νοικοκυριά και επιχειρήσεις.
Η απογραφή ασανσέρ αναδεικνύεται σε κρίσιμο τεστ για την ασφάλεια κτιρίων και τη φορολογική συμμόρφωση, καθώς η ισχύουσα προθεσμία λήγει στις 30 Ιουνίου 2026 και ήδη εξετάζονται σενάρια νέας παράτασης. Παρά το μηδενικό κόστος καταχώρισης στο Μητρώο Ανελκυστήρων, η χαμηλή συμμετοχή και η σύγχυση γύρω από τις δηλώσεις υποδηλώνουν ότι η αγορά δεν έχει ακόμη προσαρμοστεί στις απαιτήσεις του νέου πλαισίου.
Γιατί «κολλάει» η απογραφή ασανσέρ και ποιο είναι το πραγματικό κόστος;
Ένα σημαντικό ποσοστό των ασανσέρ παραμένει αδήλωτο, κυρίως σε μικρά οικιστικά συγκροτήματα, μεζονέτες και κτίρια χαμηλής προσέλευσης, όπου η διαχείριση είναι συχνά άτυπη και οι αποφάσεις για κοινές δαπάνες καθυστερούν. Παρότι η εγγραφή στο μητρώο δεν έχει παράβολο, η διαδικασία ανοίγει τον δρόμο για υποχρεωτικούς τεχνικούς ελέγχους, πιστοποιήσεις και ενδεχόμενες αναβαθμίσεις που μεταφράζονται σε ουσιαστική οικονομική επιβάρυνση.
Το πιστοποιητικό ασφάλειας κοστίζει περίπου 150 € – 200 €, ενώ ένας τυχόν επανέλεγχος γύρω στα 50 €, ποσά που πολλαπλασιάζονται όταν μια πολυκατοικία διαθέτει περισσότερους ανελκυστήρες. Το πραγματικό βάρος όμως προκύπτει από τις αναβαθμίσεις: το κόστος μπορεί να ξεκινά από περίπου 700 € και να ξεπεράσει τα 5.000 € ανά ασανσέρ, ανάλογα με την παλαιότητα και τις τεχνικές ελλείψεις που θα εντοπιστούν.
Πώς επηρεάζουν τα πρόστιμα και οι αναβαθμίσεις την αγορά ακινήτων;
Το νέο πλαίσιο προβλέπει αυστηρές κυρώσεις για μη δήλωση, με πρόστιμα έως 1.000 € για κτίρια κατοικίας, 2.500 € για μικτής χρήσης και 5.000 € για ξενοδοχεία, εμπορικά κέντρα ή δημόσιες υπηρεσίες, καθώς και δυνατότητα διακοπής ρεύματος στην εγκατάσταση. Η νομική και αστική ευθύνη σε περίπτωση ατυχήματος σε αδήλωτο ή χωρίς πιστοποίηση ασανσέρ βαραίνει αποκλειστικά ιδιοκτήτες και διαχειριστές, αυξάνοντας τον κίνδυνο για όσους καθυστερούν.
Η ΠΟΜΙΔΑ χαρακτηρίζει την απογραφή «εθνικό στοίχημα», αλλά επισημαίνει ότι τα υφιστάμενα φορολογικά κίνητρα για ανακαινίσεις ωφελούν ουσιαστικά μόνο όσους έχουν υψηλές φορολογικές υποχρεώσεις. Γι’ αυτό εξετάζονται λύσεις όπως ειδικά προγράμματα επιδότησης μέσω ΕΣΠΑ ή προσαρμογή των φορολογικών εργαλείων, ώστε να στηριχθούν πολυκατοικίες με χαμηλότερα εισοδήματα που δυσκολεύονται να μοιράσουν δαπάνες χιλιάδων ευρώ.
Τι σημαίνει για την ελληνική οικονομία
Η πλήρης εφαρμογή του μητρώου δημιουργεί ένα νέο, στοχευμένο κύμα επενδύσεων σε συντήρηση και εκσυγχρονισμό ανελκυστήρων, ενισχύοντας τον κύκλο εργασιών τεχνικών εταιρειών και συντηρητών, αλλά πιέζοντας παράλληλα την ρευστότητα των νοικοκυριών. Σε μια περίοδο επίμονου πληθωρισμού και αυξημένων ενεργειακών και στεγαστικών δαπανών, λογαριασμοί της τάξης των 1.000 € – 5.000 € ανά ασανσέρ μπορούν να λειτουργήσουν ως επιπλέον βάρος στα κοινόχρηστα και να επηρεάσουν αρνητικά την αγοραστική δύναμη.
Για τις επιχειρήσεις, ιδίως ξενοδοχεία και εμπορικά κέντρα, η συμμόρφωση μετατρέπεται σε υποχρεωτική επένδυση κεφαλαίου, αλλά και σε προϋπόθεση για τη διατήρηση της λειτουργίας και της ασφαλιστικής κάλυψης. Η ορθή στόχευση επιδοτήσεων και φορολογικών κινήτρων μπορεί να μετατρέψει αυτή την υποχρέωση σε οργανωμένο πρόγραμμα αναβάθμισης κτιριακού αποθέματος, με θετικό αποτύπωμα στην ασφάλεια, την αξία των ακινήτων και τη δραστηριότητα του τεχνικού κλάδου.
Σχόλιο 
: Για τον Έλληνα καταναλωτή, η απογραφή ασανσέρ σημαίνει ότι τα επόμενα χρόνια θα δει στα κοινόχρηστα όχι μόνο τακτικές δαπάνες συντήρησης, αλλά και έκτακτες χρεώσεις για πιστοποιήσεις και αναβαθμίσεις, με ιδιαίτερη ένταση σε παλαιά κτίρια. Οι επιχειρήσεις ακινήτων και τουρισμού καλούνται να ενσωματώσουν το κόστος αυτό στους προϋπολογισμούς τους, ενώ η πολιτεία οφείλει να ισορροπήσει ανάμεσα στην αυστηρή εποπτεία και σε στοχευμένη στήριξη, ώστε η αναβάθμιση της ασφάλειας να μην μετατραπεί σε ακόμη έναν παράγοντα πίεσης για την ήδη επιβαρυμένη ελληνική οικονομία.
#Ασανσέρ #ΠΟΜΙΔΑ #ΜητρώοΑνελκυστήρων #Πρόστιμα #ΕΣΠΑ
