Στη Βουλή εισάγεται ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας, που κωδικοποιεί 181 νομοθετήματα σε 477 άρθρα. Στόχος είναι ενιαίο, σαφές και ψηφιακά προσβάσιμο πλαίσιο για πολίτες, επαγγελματίες και επενδυτές.
Στην Ολομέλεια της Βουλής εισάγεται σήμερα, Πέμπτη 4 Ιουνίου, ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας, ένα νομοθέτημα 477 άρθρων που συγκεντρώνει και συστηματοποιεί σχεδόν το σύνολο της γενικής χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας. Ο Κώδικας δεν αλλάζει τους κανόνες, αλλά κωδικοποιεί ό,τι ήδη ισχύει, αντικαθιστώντας ένα πλέγμα 181 διάσπαρτων νομοθετημάτων, ηλικίας έως και 103 ετών.
Η πρωτοβουλία στοχεύει να αντιμετωπίσει το μέχρι σήμερα «χαοτικό» πλαίσιο, όπου διατάξεις από 122 νόμους, 29 προεδρικά διατάγματα, 15 νομοθετικά διατάγματα, 4 βασιλικά διατάγματα, 3 αναγκαστικούς νόμους, 7 υπουργικές αποφάσεις και 1 πράξη νομοθετικού περιεχομένου οδηγούσαν σε ασάφειες, καθυστερήσεις και άνιση εφαρμογή. Η ισχύς του Κώδικα θα ξεκινήσει με τη δημοσίευσή του σε ΦΕΚ, χωρίς μεταβατική περίοδο παράλληλης ισχύος.
Τι αλλάζει για πολίτες, επαγγελματίες και επενδυτές
Ο νέος Κώδικας απευθύνεται σε όλους όσοι ζουν και δραστηριοποιούνται στον χώρο: κατοίκους, επαγγελματίες, επενδυτές, δήμους, επιχειρήσεις και περιβαλλοντικούς φορείς. Με την ενοποίηση και επαναδιατύπωση των ρυθμίσεων σε απλή, δημοτική γλώσσα, επιδιώκεται ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου, ταχύτερη διεκπεραίωση υποθέσεων και μείωση των διαφορών που καταλήγουν στη Δικαιοσύνη.
Καλύπτεται όλο το φάσμα του χωρικού και πολεοδομικού σχεδιασμού: από τον χωρικό σχεδιασμό και τις αστικές αναπλάσεις έως τους κανόνες δόμησης, τις άδειες, την αυθαίρετη δόμηση, τις επικίνδυνες οικοδομές και ζητήματα αστικής πολιτικής. Δεν εντάσσονται, ωστόσο, ειδικά καθεστώτα, όπως οι Βιομηχανικές Περιοχές, τα τουριστικά σχήματα ΕΣΧΑΣΕ και ΕΣΧΑΔΑ, που παραμένουν στα δικά τους πλαίσια για να αποφευχθούν ερμηνευτικά κενά.
Ψηφιακή βάση δεδομένων και «ζωντανό» εργαλείο
Κομβικό στοιχείο είναι η δημιουργία νέας, δωρεάν ψηφιακής βάσης νομικών δεδομένων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, όπου θα είναι συγκεντρωμένο το ισχύον πλαίσιο. Οι πολίτες θα έχουν πρόσβαση και μέσω της ιστοσελίδας του Εθνικού Τυπογραφείου, ενώ κάθε νέα νομοθετική μεταβολή θα ενσωματώνεται απευθείας στον Κώδικα, ο οποίος σχεδιάζεται ως «ζωντανό» εργαλείο, σε αντίθεση με τον ανεπίκαιρο πλέον Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας του 1999.
Για τη διευκόλυνση μηχανικών και νομικών, στο Παράρτημα περιλαμβάνεται χρονολογικός πίνακας αντιστοίχισης παλαιών και νέων διατάξεων. Ό,τι κωδικοποιείται καταργείται και ενσωματώνεται στον Κώδικα, ενώ ό,τι δεν κωδικοποιείται συνεχίζει να ισχύει. Δεν εντάσσονται διατάξεις που έχουν κριθεί αντισυνταγματικές, αλλά παραμένουν όσες δεν έχουν κριθεί οριστικά.
Σχόλιο 
: Για τον Έλληνα καταναλωτή και ιδιοκτήτη, η κωδικοποίηση σημαίνει θεωρητικά λιγότερη γραφειοκρατία σε άδειες, ταχύτερες απαντήσεις από υπηρεσίες και μικρότερο κόστος νομικών και τεχνικών γνωμοδοτήσεων. Για τις κατασκευαστικές, τους μηχανικούς και τους επενδυτές ακινήτων, ένα ενιαίο, ψηφιακά προσβάσιμο πλαίσιο μειώνει τον κανονιστικό κίνδυνο και τις καθυστερήσεις σε έργα, στοιχείο κρίσιμο για την επιτάχυνση επενδύσεων σε κατοικία και τουρισμό. Σε μακροοικονομικό επίπεδο, η μεγαλύτερη ασφάλεια δικαίου στη χωροταξία αποτελεί προϋπόθεση για να αποδώσουν τα προγράμματα αστικών αναπλάσεων και στεγαστικής πολιτικής, με θετικές προοπτικές για απασχόληση στις κατασκευές και στα συναφή επαγγέλματα.
#Χωροταξικό #Πολεοδομία #Ακίνητα #Επενδύσεις #ΕλληνικήΟικονομία
