Η πλατφόρμα ΜΙΔΑ γίνεται το νέο κεντρικό εργαλείο της ΑΑΔΕ για την πλήρη χαρτογράφηση της ακίνητης περιουσίας στη χώρα. Πάνω από 7 εκατ. ιδιοκτήτες θα κληθούν να επιβεβαιώσουν ή να διορθώσουν στοιχεία και να δηλώσουν τη χρήση κάθε ακινήτου τους.
Η πλατφόρμα ΜΙΔΑ γίνεται το νέο ψηφιακό σημείο αναφοράς για μισθώσεις, κενά ακίνητα, δωρεάν παραχωρήσεις και αγροτικές εκτάσεις, δίνοντας στην ΑΑΔΕ για πρώτη φορά ενιαία εικόνα της ακίνητης περιουσίας. Πάνω από 7 εκατ. φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν τα προσυμπληρωμένα στοιχεία και να δηλώσουν με ακρίβεια πώς χρησιμοποιεί ο καθένας το ακίνητό του.
Πώς θα λειτουργεί η πλατφόρμα ΜΙΔΑ και τι θα δηλωθεί;
Οι ιδιοκτήτες θα εισέρχονται στη νέα πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, θα βλέπουν συγκεντρωμένα τα στοιχεία από διάφορες δημόσιες βάσεις και θα τα επιβεβαιώνουν ή θα τα διορθώνουν. Για κάθε ακίνητο θα δηλώνεται αν ιδιοκατοικείται, εκμισθώνεται, παραμένει κενό ή έχει παραχωρηθεί δωρεάν, μαζί με το είδος, την επιφάνεια, τη θέση, την κατάσταση ηλεκτροδότησης και τη χρήση.
Λίγο μετά την έναρξη λειτουργίας, οι φορολογούμενοι θα λάβουν ειδοποίηση για να επικαιροποιήσουν την εικόνα της περιουσίας τους και να χαρακτηρίσουν την κύρια ή μη κατοικία. Ουσιαστικά, δημιουργείται ένας ηλεκτρονικός φάκελος ανά ακίνητο, ο οποίος θα ενημερώνεται αυτόματα με κάθε μεταβολή που δηλώνεται σε οποιαδήποτε δημόσια υπηρεσία.
Στο μικροσκόπιο ενοίκια, βραχυχρόνιες μισθώσεις και κενά σπίτια
Για τις μισθωμένες κατοικίες, οι ιδιοκτήτες θα δηλώνουν τον ενοικιαστή, το ύψος του μισθώματος και τον τραπεζικό λογαριασμό στον οποίο καταβάλλεται το ενοίκιο. Στις βραχυχρόνιες μισθώσεις θα καταγράφεται και η ψηφιακή πλατφόρμα μέσω της οποίας διατίθεται το ακίνητο, ενισχύοντας τον έλεγχο της πραγματικής δραστηριότητας.
Ο ηλεκτρονικός φάκελος κάθε ακινήτου θα εμπλουτίζεται με δεδομένα από τον ΔΕΔΔΗΕ, ασφαλιστήρια συμβόλαια, πολεοδομικές άδειες και πληροφορίες για τυχόν εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις. Με αυτόν τον τρόπο, η φορολογική διοίκηση αποκτά διασταυρωμένη εικόνα για τη χρήση και την κατάσταση κάθε περιουσιακού στοιχείου.
Αγροτικές εκτάσεις και δορυφορικοί έλεγχοι στο ραντάρ της ΑΑΔΕ
Παράλληλα, εντείνονται οι έλεγχοι στις αγροτικές εκτάσεις μέσω διασύνδεσης βάσεων δεδομένων με δορυφορικά συστήματα απεικόνισης, ώστε να ελέγχεται με μεγαλύτερη ακρίβεια η θέση και η πραγματική έκταση των αγροτεμαχίων. Ήδη περίπου 20.000 ΑΦΜ εξετάζονται για πιθανές αποκλίσεις μεταξύ των δηλωμένων στο Ε9 και των εκτάσεων που εμφανίζονται στις αιτήσεις επιδοτήσεων του ΟΠΕΚΕΠΕ.
Στο στόχαστρο βρίσκονται περιπτώσεις ψευδών δηλώσεων ή τεχνητής διόγκωσης καλλιεργούμενων εκτάσεων με στόχο υψηλότερες ενισχύσεις. Ο στόχος του ΜΙΔΑ είναι να αποτελέσει μόνιμο μηχανισμό παρακολούθησης των μεταβολών στην ακίνητη περιουσία, με αυτόματη ενημέρωση του Μητρώου σε κάθε αλλαγή που δηλώνεται στο Δημόσιο.
SBC Red Line
Η πλατφόρμα ΜΙΔΑ μετατρέπει την ακίνητη περιουσία σε πλήρως χαρτογραφημένο πεδίο για την ΑΑΔΕ, περιορίζοντας δραστικά τα «γκρίζα» σημεία σε μισθώσεις, κενά ακίνητα και δωρεάν παραχωρήσεις. Αυτό που δεν λέγεται ανοιχτά είναι ότι η ανοχή σε ανακρίβειες δηλώσεων μειώνεται ουσιαστικά στο μηδέν.
Για τους ιδιοκτήτες, η νέα πραγματικότητα σημαίνει μεγαλύτερη ανάγκη για συνέπεια και τεκμηρίωση σε κάθε δήλωση, ειδικά σε ενοίκια και αγροτικές εκτάσεις. Για τις επιχειρήσεις ακινήτων και τους επαγγελματίες διαχείρισης, η ψηφιακή ιχνηλασιμότητα κάθε ροής εισοδήματος γίνεται πλέον κρίσιμος παράγοντας συμμόρφωσης.
Σε επίπεδο οικονομίας, το ΜΙΔΑ είναι το θεμέλιο για πιο στοχευμένη φορολογία και πολιτικές κατοικίας και γης, βασισμένες σε πραγματικά δεδομένα. Το επόμενο στοίχημα θα είναι αν το κράτος αξιοποιήσει αυτή τη γνώση μόνο για ελέγχους ή και για πιο έξυπνα κίνητρα, π.χ. για αξιοποίηση κενών κατοικιών.
Διαβάστε επίσης:
Νέο πρόγραμμα ανακαίνιση κατοικίας με επιδότηση έως 95%
Citi: Το ράλι της Νότιας Κορέας αρχίζει να θυμίζει προειδοποιητικό σήμα
#ακίνητα #ΑΑΔΕ #πλατφόρμαΜΙΔΑ #φορολογίαακινήτων #μισθώσεις #βραχυχρόνιεςμισθώσεις #αγροτικέςεκτάσεις #Ε9 #ΟΠΕΚΕΠΕ #ηλεκτρονικόμητρώο #ιδιοκτήτεςακινήτων #ενοίκια #κενάακίνητα #δωρεάνπαραχώρηση #ψηφιακέςπλατφόρμες
