Η παγκόσμια οικονομία εισέρχεται σε μια περίοδο αυξημένης αβεβαιότητας. Ο πόλεμος στη Μέση Ανατολή, οι πληθωριστικές πιέσεις, οι γεωπολιτικοί κίνδυνοι και οι μεγάλες ανακατατάξεις που προκαλεί η τεχνητή νοημοσύνη οδηγούν επενδυτές και επιχειρηματικές οικογένειες σε αναζήτηση ασφαλών τοποθετήσεων.
Παρά την έκρηξη ενδιαφέροντος για την τεχνολογία και τις νέες ψηφιακές επενδύσεις, ο κλάδος των ακινήτων εξακολουθεί να αποτελεί μία από τις πιο ανθεκτικές και δημοφιλείς επιλογές παγκοσμίως.
Η ελληνική αγορά ακινήτων βρίσκεται πλέον στο επίκεντρο αυτού του επενδυτικού κύματος, προσελκύοντας επιχειρηματίες, family offices, θεσμικούς επενδυτές αλλά και γνωστές προσωπικότητες του αθλητισμού.
Νέα γενιά επενδυτών στο real estate
Η νέα τάση δεν αφορά μόνο παραδοσιακούς developers ή κατασκευαστικές εταιρείες.
Αλυσίδες λιανεμπορίου, επιχειρηματίες της εστίασης, επενδυτικά κεφάλαια και οικογενειακά γραφεία διαχείρισης περιουσίας στρέφονται πλέον δυναμικά προς τα ακίνητα, αναζητώντας σταθερές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη δημιουργία αξίας.
Η κίνηση της οικογένειας Κρητικού μετά τη συμφωνία με τον όμιλο Μασούτη αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα της νέας αυτής στρατηγικής. Η δημιουργία ξεχωριστής εταιρείας ακινήτων με χαρτοφυλάκιο περίπου 40 ακινήτων δείχνει ότι τα ακίνητα αντιμετωπίζονται πλέον ως αυτόνομος πυλώνας ανάπτυξης και όχι ως συμπληρωματική δραστηριότητα.
Τα σούπερ μάρκετ γίνονται developers
Μία από τις σημαντικότερες αλλαγές των τελευταίων ετών είναι η είσοδος των μεγάλων αλυσίδων λιανεμπορίου στον χώρο της ανάπτυξης ακινήτων.
Η οικογένεια Σκλαβενίτη επενδύει περισσότερα από 150 εκατ. ευρώ για τη μετατροπή του πρώην εργοστασίου Pitsos σε έναν σύγχρονο πολυχώρο εμπορίου, γαστρονομίας, ψυχαγωγίας και πολιτισμού.
Αντίστοιχα, η Μασούτης προχωρά στην ανάπτυξη μεγάλου οικιστικού συγκροτήματος στην Αθήνα, ενώ μέσω της εξαγοράς της Κρητικός αποκτά και πρόσθετα τουριστικά ακίνητα.
Οι κινήσεις αυτές αποδεικνύουν ότι οι μεγάλες ελληνικές επιχειρήσεις αντιλαμβάνονται την ακίνητη περιουσία ως στρατηγικό εργαλείο δημιουργίας υπεραξιών.
Οι αθλητές επενδύουν σε ακίνητα
Το real estate προσελκύει πλέον και κορυφαίους αθλητές.
Ο Γιάννης Αντετοκούνμπο έχει εξελιχθεί σε έναν από τους πλέον δραστήριους Έλληνες επενδυτές, συμμετέχοντας σε εταιρείες ακινήτων, επενδυτικά σχήματα και μεγάλα αναπτυξιακά projects.
Η συμμετοχή του στην Premia Properties και η επένδυση στο Village Shopping & More δείχνουν ότι η νέα γενιά επιχειρηματιών αναγνωρίζει την αξία των ακινήτων ως μέσο διατήρησης και ανάπτυξης πλούτου.
Παράλληλα, ο Εμμανουήλ Καραλής αποτελεί ακόμη ένα παράδειγμα αθλητή που επιλέγει να τοποθετηθεί ενεργά σε επενδυτικά σχήματα με μακροπρόθεσμο ορίζοντα.
Ο ρόλος των Family Offices
Ιδιαίτερη σημασία έχει και η αυξανόμενη παρουσία των family offices.
Σύμφωνα με διεθνείς μελέτες, το real estate εξακολουθεί να αποτελεί μία από τις σημαντικότερες κατηγορίες επενδύσεων για τις μεγάλες οικογενειακές περιουσίες παγκοσμίως.
Τα οικογενειακά επενδυτικά γραφεία αναζητούν ακίνητα που προσφέρουν σταθερές ταμειακές ροές, προστασία από τον πληθωρισμό και δυνατότητες μελλοντικής υπεραξίας.
Η παρουσία ισχυρών ελληνικών οικογενειών σε εταιρείες όπως η Premia, η Trade Estates και η Dimand επιβεβαιώνει τη στρατηγική αυτή επιλογή.
Γιατί τα ακίνητα παραμένουν ασφαλές καταφύγιο
Σε αντίθεση με τις χρηματιστηριακές αγορές, τα ακίνητα διαθέτουν φυσική υπόσταση και μεγαλύτερη προβλεψιμότητα.
Μπορούν να παράγουν εισόδημα μέσω μισθώσεων, να αναβαθμιστούν, να αλλάξουν χρήση και να δημιουργήσουν πρόσθετη αξία σε βάθος χρόνου.
Σε περιόδους γεωπολιτικών κρίσεων και χρηματοπιστωτικής αστάθειας, η δυνατότητα αυτή λειτουργεί ως σημαντικό πλεονέκτημα για τους επενδυτές.
Η ελληνική αγορά εμφανίζει επιπλέον πλεονεκτήματα λόγω της ισχυρής τουριστικής δραστηριότητας, της αυξημένης ζήτησης για κατοικίες και της συνεχούς ανάπτυξης των logistics και των επαγγελματικών ακινήτων.
SBC Real Estate Desk – Σχολιο
Η ελληνική αγορά ακινήτων εισέρχεται σε νέα φάση ωρίμανσης. Δεν πρόκειται πλέον μόνο για αγορά κατοικιών ή τουριστικών ακινήτων. Επιχειρηματικές οικογένειες, λιανεμπορικοί όμιλοι, επενδυτικά κεφάλαια και family offices αντιμετωπίζουν το real estate ως στρατηγικό περιουσιακό στοιχείο. Η τάση αυτή αναμένεται να ενισχυθεί τα επόμενα χρόνια, ιδιαίτερα σε τομείς όπως οι κατοικίες, τα logistics, τα mixed-use developments και τα τουριστικά projects υψηλής προστιθέμενης αξίας.
