Η αξιοποίηση του πρώην βασιλικού κτήματος στο Τατόι περνά στη φάση προεπιλογής επενδυτών από το Υπερταμείο. Η επένδυση συνδυάζει πολιτισμό, τουρισμό και αγροδιατροφή, με αυστηρούς όρους προστασίας μνημειακού αποθέματος.
Η αξιοποίηση του πρώην βασιλικού κτήματος στο Τατόι εισέρχεται στο πιο απαιτητικό της στάδιο, καθώς ολοκληρώνεται η αξιολόγηση των φακέλων της πρώτης φάσης του διαγωνισμού παραχώρησης που διενεργεί το Υπερταμείο. Πρόκειται για μακροχρόνια παραχώρηση τουλάχιστον 65 ετών, με στόχο τη μετατροπή ενός ιστορικού δημόσιου ακινήτου σε πολυεπίπεδο επενδυτικό εγχείρημα.
Η ιδιαιτερότητα του έργου δεν αφορά μόνο το μέγεθος και τη διάρκεια της παραχώρησης, αλλά κυρίως τον συνδυασμό οικονομικής βιωσιμότητας με αυστηρή προστασία διατηρητέων κτιρίων και τοπίου. Οι υποψήφιοι επενδυτές καλούνται να διαμορφώσουν επιχειρηματικά σχέδια που να αντέχουν στον χρόνο, χωρίς να αλλοιώνουν τον ιστορικό χαρακτήρα του κτήματος.
Ποιοι διεκδικούν και τι προβλέπει η παραχώρηση
Στη διαδικασία εκδήλωσης ενδιαφέροντος συμμετείχαν πέντε επενδυτικά σχήματα: η «ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις», η «ΕΚΤΕΡ», η «DIMAND», η «ELIA Corporation» συμφερόντων Ιωάννη Μυτιληναίου και η «REINA Hellenic Properties». Η προεπιλογή όσων θα περάσουν στη δεύτερη φάση θα ανοίξει την πρόσβαση σε αναλυτικά τεχνικά, νομικά και οικονομικά στοιχεία, με επιτόπιες επισκέψεις και κύκλο ερωτημάτων προς τους συμβούλους του έργου.
Το αντικείμενο της παραχώρησης περιλαμβάνει την αποκατάσταση, επανάχρηση και λειτουργία 24 κτιρίων από τα περίπου 40 του κτήματος. Προβλέπονται μικρές ξενοδοχειακές μονάδες και ξενώνες, χώροι εστίασης και εκδηλώσεων, καθώς και επισκέψιμες παραγωγικές δραστηριότητες όπως οινοποιείο και ελαιουργείο. Κεντρική επιλογή είναι η επανασύνδεση με τον αγροτικό χαρακτήρα του ακινήτου, με αξιοποίηση περίπου 1.200 στρεμμάτων καλλιεργήσιμων εκτάσεων.
Αγρόκτημα εμπειρίας αντί για κλασικό τουριστικό θέρετρο
Η φιλοσοφία του σχεδιασμού παραπέμπει περισσότερο σε ένα ολοκληρωμένο ευρωπαϊκό «αγρόκτημα εμπειρίας» παρά σε μια συμβατική τουριστική επένδυση. Η επαναλειτουργία αμπελώνων και ελαιώνων, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα αξιοποίησης ιστορικών εμπορικών σημάτων του κτήματος, μπορεί να δημιουργήσει πρόσθετες ροές εσόδων και να ενισχύσει την αυθεντικότητα του προϊόντος.
Την ίδια στιγμή, το Υπουργείο Πολιτισμού υλοποιεί παράλληλα έργα αποκατάστασης στον ιστορικό πυρήνα, με ορίζοντα ολοκλήρωσης προς το τέλος του 2026. Δημιουργούνται μουσεία, εκθεσιακοί χώροι και βασικές υποδομές που θα επιτρέψουν την πλήρη επαναλειτουργία του κτήματος, στοιχείο κρίσιμο για τη συνολική ελκυστικότητα της επένδυσης.
Παρά τις αρχικές εκτιμήσεις για δεσμευτικές προσφορές εντός του έτους, παράγοντες της αγοράς αναγνωρίζουν ότι η πολυπλοκότητα του έργου μπορεί να μετακινήσει τα χρονοδιαγράμματα. Η δεύτερη φάση θα δείξει ποιοι επενδυτές θα παραμείνουν στην κούρσα και με ποια ωρίμανση σχεδίων θα φτάσουν στις τελικές προσφορές για ένα από τα πιο εμβληματικά ακίνητα της χώρας.
Σχόλιο 
: Για τον Έλληνα καταναλωτή, το Τατόι μπορεί να εξελιχθεί σε νέο προορισμό πολιτιστικού και αγροτουριστικού ενδιαφέροντος, με υπηρεσίες υψηλότερης προστιθέμενης αξίας αλλά και τιμολογιακό επίπεδο αντίστοιχο οργανωμένων προορισμών. Για τις ελληνικές επιχειρήσεις, ειδικά σε κατασκευές, φιλοξενία, εστίαση και αγροδιατροφή, ανοίγεται μια μακράς πνοής αλυσίδα έργων και συνεργειών. Σε επίπεδο εθνικής οικονομίας, η επιτυχία του μοντέλου θα αποτελέσει πρότυπο αξιοποίησης δημόσιας περιουσίας με συνδυασμό πολιτιστικής προστασίας και ιδιωτικών κεφαλαίων, ενισχύοντας επενδύσεις, απασχόληση και εξαγώγιμα προϊόντα υψηλής ταυτότητας.
#Τατόι #Υπερταμείο #Επενδύσεις #Τουρισμός #Αγροδιατροφή
