Οι παραχωρήσεις ενέργεια real estate γίνονται οι τρεις βασικοί άξονες του νέου επιχειρηματικού μοντέλου της AVAX, καθώς τα κλασικά κατασκευαστικά έσοδα δείχνουν σημάδια κόπωσης. Ο όμιλος στοχεύει σε πιο σταθερές ταμειακές ροές έως το 2030, με έμφαση σε έργα υποδομών, ενεργειακά projects και αξιοποίηση ακινήτων.
Οι παραχωρήσεις ενέργεια real estate τοποθετούνται πλέον στο κέντρο της στρατηγικής της AVAX, με το ανεκτέλεστο υπόλοιπο έργων να εκτιμάται γύρω στα 2,8 δισ. ευρώ για το 2026. Η διοίκηση στοχεύει σε EBITDA 150 εκατ. ευρώ έως το 2030, με το 40% των εσόδων να προέρχεται από δραστηριότητες πέρα από την παραδοσιακή κατασκευή.
Πώς αναδιαμορφώνεται το μοντέλο εσόδων της AVAX με έμφαση σε παραχωρήσεις ενέργεια real estate;
Η συνολική εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου παραχωρήσεων υπολογίζεται σήμερα σε περίπου 435 εκατ. ευρώ, με στόχο να προσεγγίσει το 1 δισ. ευρώ τα επόμενα χρόνια, ενισχύοντας τις επαναλαμβανόμενες ροές. Ο όμιλος συμμετέχει συστηματικά σε διαγωνισμούς ΣΔΙΤ, επιδιώκοντας να «κλειδώσει» μακροχρόνια συμβόλαια που απομονώνουν σε κάποιο βαθμό τον κύκλο της οικοδομικής δραστηριότητας.
Στον ενεργειακό τομέα, κομβικό έργο είναι ο σταθμός συνδυασμένου κύκλου Mintia στη Ρουμανία, προϋπολογισμού 673,5 εκατ. ευρώ, με νέα εκτίμηση παράδοσης στο πρώτο εξάμηνο του 2027 λόγω αδειοδοτικών καθυστερήσεων. Παράλληλα, τα φωτοβολταϊκά έργα στη Μεγαλόπολη αναμένεται να ολοκληρωθούν στο τέλος του 2026, ενώ οι παρεμβάσεις στην Κοζάνη, αξίας 175 εκατ. ευρώ, μετατοπίζουν την ολοκλήρωση προς το 2028.
Ποιες είναι οι κρίσιμες υποδομές και αναπτύξεις που θα καθορίσουν την επόμενη μέρα;
Στις μεταφορικές υποδομές, η Γραμμή 4 του Μετρό Αθηνών παραμένει έργο-ορόσημο αλλά και πηγή προκλήσεων, με την ολοκλήρωση να μετατίθεται πλέον για το 2032 λόγω τεχνικών και θεσμικών εμποδίων. Το flyover της Θεσσαλονίκης, ύψους 223 εκατ. ευρώ, στοχεύει σε παράδοση το 2027, ενώ η υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος στο Ελληνικό αναμένεται να δοθεί σε κυκλοφορία το 2028, αναδιαμορφώνοντας τον οδικό χάρτη του παραλιακού μετώπου.
Στο real estate, μέσω της AVAX Development, «τρέχει» χαρτοφυλάκιο υπό ανάπτυξη με εκτιμώμενη εμπορική αξία περίπου 165 εκατ. ευρώ, με έμφαση σε οικιστικές και μικτές χρήσεις. Τρεις οικιστικές αναπτύξεις στα Χανιά βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, ενώ νέα έργα σε Αστυπάλαια και Κουφονήσι στοχεύουν σε τουριστικά κοινά υψηλής δαπάνης, συμπληρούμενα από γραφεία και κατοικίες στη Λευκωσία και πολυτελές συγκρότημα στη Φιλοθέη.
Τι σημαίνει για την Ελλάδα
Η στροφή μεγάλων τεχνικών ομίλων σε παραχωρήσεις, ενέργεια και ακίνητα ενισχύει τη μετάβαση της ελληνικής οικονομίας από τον κύκλο «έργο-παράδοση» σε πιο θεσμοθετημένες, μακροπρόθεσμες ροές εσόδων. Ταυτόχρονα, η καθυστέρηση σε κρίσιμες υποδομές όπως η Γραμμή 4 αναδεικνύει τα διαρθρωτικά προβλήματα αδειοδότησης και συντονισμού που αυξάνουν το κόστος κεφαλαίου για το Δημόσιο και τους ιδιώτες.
Σχόλιο 
: Για την ελληνική αγορά, η AVAX λειτουργεί ως ενδεικτική περίπτωση του πώς οι εγχώριες κατασκευαστικές επιχειρήσεις επιχειρούν να θωρακίσουν την κερδοφορία τους απέναντι στην κυκλικότητα των δημοσίων έργων, μεταφέροντας βάρος σε παραχωρήσεις, ενέργεια και real estate. Η επιτυχία ή μη αυτής της μετάβασης θα επηρεάσει όχι μόνο τις αποτιμήσεις στο Χρηματιστήριο Αθηνών, αλλά και τη δυνατότητα της χώρας να υλοποιεί σύνθετες υποδομές εντός χρονοδιαγραμμάτων που είναι συμβατά με τους ευρωπαϊκούς πόρους και την ενεργειακή μετάβαση.
#AVAX #παραχωρήσεις #ενέργεια #realestate #κατασκευές
