Τα πράσινα γραφεία ΔΕΗ στη Λεωφόρο Μεσογείων σηματοδοτούν μια από τις πιο εμβληματικές κινήσεις ενεργειακής μετάβασης στον εγχώριο εταιρικό χώρο. Η επένδυση των 176 εκατ. € ευθυγραμμίζει την εικόνα της επιχείρησης με τον στρατηγικό της ρόλο στην πράσινη ανάπτυξη.
Τα πράσινα γραφεία ΔΕΗ στη Λεωφόρο Μεσογείων σηματοδοτούν μια από τις μεγαλύτερες επενδύσεις σε βιοκλιματικά κτίρια γραφείων στην Αθήνα, με προϋπολογισμό 176 εκατ. €. Το νέο συγκρότημα στο πρώην στρατόπεδο Πλέσσα, σε συνεργασία με τη Dimand, φιλοδοξεί να λειτουργήσει ως πρότυπο για τον μετασχηματισμό του εταιρικού real estate στην Ελλάδα.
Πώς αναδιαμορφώνουν τα πράσινα γραφεία ΔΕΗ τον εταιρικό χάρτη;
Η δημιουργία της Powerhub Properties με συμμετοχή 50%-50% μεταξύ ΔΕΗ και Dimand και μακροχρόνια μίσθωση έως το 2070 αποτυπώνει μια στρατηγική σύμπραξη ενεργειακού ομίλου και αναπτυξιακής ακινήτων. Με περίπου 29.900 τ.μ. κύριων χώρων και αντίστοιχους υπόγειους χώρους, η ΔΕΗ συγκεντρώνει διοικητικές λειτουργίες σε ένα κτίριο νέας γενιάς, μειώνοντας λειτουργικό κόστος και ενεργειακό αποτύπωμα.
Η πρόβλεψη για πάνω από 600 θέσεις στάθμευσης, με υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στο 50% αυτών, συνδέει άμεσα το κτίριο με την αγορά ηλεκτροκίνησης, όπου η ΔΕΗ επιχειρεί να αναπτύξει νέα έσοδα. Οι στοχευμένες περιβαλλοντικές παρεμβάσεις, όπως οι 7.800 τ.μ. φυτεμένων επιφανειών και το πράσινο δώμα 3.700 τ.μ., μετατρέπουν ένα κλειστό στρατόπεδο σε αστικό πυρήνα ήπιας ανάπτυξης.
Ποιο είναι το θεσμικό και αστικό πλαίσιο της επένδυσης;
Η αξιοποίηση ακινήτου του Ταμείου Εθνικής Άμυνας μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης εντάσσεται στη σταδιακή κινητοποίηση «αδρανούς» δημόσιας περιουσίας, με στόχο σταθερές ροές εσόδων για το Δημόσιο. Ο αυστηρός περιορισμός ύψους στα 19,5 μέτρα δείχνει προσπάθεια ισορροπίας ανάμεσα στην ανάγκη για σύγχρονα κτίρια και στην προστασία της κλίμακας της περιοχής.
Η στόχευση στις πιστοποιήσεις LEED Platinum και WELL Platinum τοποθετεί το έργο στην κορυφή των ευρωπαϊκών προτύπων βιωσιμότητας, στοιχείο κρίσιμο ενόψει των κανονισμών ESG και της ευρωπαϊκής ταξινομίας. Η χρήση γεωθερμικών αντλιών, 750 φωτοβολταϊκών πάνελ και συστημάτων συλλογής όμβριων υδάτων μειώνει μακροπρόθεσμα το ενεργειακό κόστος και προστατεύει την επένδυση από μελλοντικές αυξήσεις τιμών ενέργειας.
Τι σημαίνει για την Ελλάδα
Για την ελληνική οικονομία, το έργο λειτουργεί ως σήμα ωρίμανσης της αγοράς πράσινων κτιρίων και ως υπόδειγμα για το πώς οι μεγάλες επιχειρήσεις μπορούν να συνδέσουν τις εγκαταστάσεις τους με τους κλιματικούς στόχους της ΕΕ. Παράλληλα, ενισχύει την εγχώρια αγορά κατασκευών υψηλής προστιθέμενης αξίας και δημιουργεί ζήτηση για εξειδικευμένες υπηρεσίες μηχανικών, ενεργειακών συμβούλων και διαχειριστών ακινήτων.
Σχόλιο 
: Η επένδυση στα πράσινα γραφεία ΔΕΗ δείχνει ότι ο ενεργειακός μετασχηματισμός δεν αφορά μόνο τις μονάδες παραγωγής αλλά και τις ίδιες τις υποδομές των εταιρειών, δημιουργώντας ένα νέο πρότυπο για τον ελληνικό επιχειρηματικό χώρο. Αν η τάση επεκταθεί σε τράπεζες, τηλεπικοινωνίες και μεγάλους βιομηχανικούς ομίλους, η Αθήνα μπορεί να εξελιχθεί σε περιφερειακό κόμβο βιώσιμων εταιρικών εγκαταστάσεων, με θετική αντανάκλαση στις αξίες ακινήτων, στην απασχόληση και στην εικόνα της χώρας προς τους διεθνείς επενδυτές.
Διαβάστε επίσης:
Αμυντική ζώνη πάνω από τις 2.500 μονάδες χτίζει το ΧΑ
ΔΕΗ και Dimand επενδύουν σε βιοκλιματικό συγκρότημα γραφείων
#ΔΕΗ #Dimand #ακίνητα #πράσινηανάπτυξη #ενεργειακήμετάβαση
