Με κατεπείγουσα επιστολή προς τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρο Παπασταύρου, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά άμεση συνάντηση, προειδοποιώντας ότι οι προθεσμίες για ταυτότητα κτιρίου και τακτοποίηση αυθαιρέτων απειλούν να «παγώσουν» τις μεταβιβάσεις ακινήτων. Στο τραπέζι θέτει πακέτο επτά παρεμβάσεων που αγγίζουν την καρδιά της αγοράς ακινήτων και της λειτουργίας της οικονομίας.
Σήμα κινδύνου για την αγορά ακινήτων και τις συναλλαγές στην οικονομία εκπέμπει η ΠΟΜΙΔΑ, με επιστολή προς τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρο Παπασταύρου. Η ομοσπονδία ιδιοκτητών ζητά άμεση συνάντηση, ενόψει δύο κρίσιμων προθεσμιών: της 31ης Ιανουαρίου 2026, οπότε λήγει η υποχρέωση έκδοσης ταυτότητας κτιρίου για κτίρια συνάθροισης κοινού, εκπαίδευσης, υγείας και γενικής δημόσιας χρήσης, και της 31ης Μαρτίου 2026, οπότε εκπνέει η δυνατότητα τακτοποίησης αυθαιρέτων.
Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί ότι χωρίς παράταση και μόνιμο πλαίσιο ρύθμισης, θα καταστεί «ουσιαστικά αδύνατη» η σύνταξη συμβολαίων πώλησης, δωρεάς ή γονικής παροχής, με αποτέλεσμα να παγώσει η κτηματαγορά και να πληγεί η ρευστότητα χιλιάδων νοικοκυριών και επιχειρήσεων.
Οι επτά καυτές εκκρεμότητες για ακίνητα και πολεοδομία
Στην επιστολή της, η ΠΟΜΙΔΑ δομεί την ατζέντα της γύρω από επτά συγκεκριμένα αιτήματα, τα οποία χαρακτηρίζει κατεπείγοντα τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για την οικονομία συνολικά:
Πρώτον, ζητά τριετή παράταση της προθεσμίας έκδοσης ταυτότητας κτιρίου για τις κατηγορίες που λήγουν στις 31 Ιανουαρίου 2026, ώστε να μην οδηγηθούν χιλιάδες ακίνητα σε καθεστώς «οιονεί ομηρίας» λόγω αδυναμίας συμμόρφωσης.
Δεύτερον, εισηγείται την καθιέρωση μόνιμης, απρόθεσμης διαδικασίας τακτοποίησης αυθαιρέτων μετά τις 31 Μαρτίου 2026, με αυστηρότερους όρους και ειδικούς κανόνες. Κρίσιμο στοιχείο είναι η ένταξη και των αυθαιρέτων της κατηγορίας 5, αλλά και των λεγόμενων δασικών αυθαιρέτων, ώστε να κλείσει οριστικά μια εκκρεμότητα δεκαετιών.
Τρίτον, θέτει ως προτεραιότητα τον σαφή καθορισμό κανόνων δόμησης τόσο εντός όσο και εκτός σχεδίου, για να τερματιστεί η σημερινή αβεβαιότητα που μπλοκάρει επενδύσεις και αξιοποίηση γης. Συνδεδεμένο με αυτό είναι το τέταρτο αίτημα: η επιτάχυνση της εκδίκασης ενστάσεων κατά των δασικών χαρτών, που κρατούν «δέσμια» μεγάλες εκτάσεις.
Πέμπτον, ζητά την ενεργοποίηση του θεσμού της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης, ενός εργαλείου που παραμένει ουσιαστικά ανενεργό, ενώ θα μπορούσε να λειτουργήσει ως μηχανισμός αποζημίωσης και αναπτυξιακός μοχλός.
Έκτον, αναδεικνύει τις επερχόμενες υποχρεώσεις ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών χαμηλής ενεργειακής κλάσης, που θα απαιτήσουν σημαντικά κεφάλαια από τους ιδιοκτήτες και χρειάζονται σαφές, ρεαλιστικό πλαίσιο και κίνητρα.
Τέλος, προτείνει θεσμοθέτηση δυνατότητας άμεσης μεταβίβασης ακινήτων, με την υποχρέωση έκδοσης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου να αναλαμβάνεται από τον αγοραστή, υπό αυστηρούς όρους που θα διασφαλίζουν πλήρως τη νομιμότητα.
Πολιτική και οικονομική διάσταση των αιτημάτων
Η ΠΟΜΙΔΑ συνδέει τα αιτήματα αυτά με το 43ο Πανελλήνιο Συνέδριό της, που θα πραγματοποιηθεί στις 31 Ιανουαρίου 2026 στο ΕΒΕΑ, όπου έχει προσκληθεί και ο υπουργός. Η ομοσπονδία επιχειρεί να μετατρέψει τις τεχνικές πολεοδομικές εκκρεμότητες σε κεντρικό πολιτικό ζήτημα, υπογραμμίζοντας ότι αφορούν όχι μόνο τους ιδιοκτήτες αλλά και τη λειτουργία των συναλλαγών, των επενδύσεων και των δημοσίων εσόδων.
Η πίεση εστιάζει στην ανάγκη προβλεψιμότητας και σταθερότητας: χωρίς σαφές και διαρκές πλαίσιο για αυθαίρετα, ταυτότητα κτιρίου και δόμηση, η ελληνική αγορά ακινήτων κινδυνεύει να παραμείνει εγκλωβισμένη σε κύκλους παρατάσεων, αβεβαιότητας και δικαστικών εκκρεμοτήτων.
Σχόλιο SBCTV.gr: Η κίνηση της ΠΟΜΙΔΑ δεν είναι απλώς συνδικαλιστική πίεση, αλλά προειδοποίηση για συστημικό ρίσκο στην κτηματαγορά: αν οι προθεσμίες λήξουν χωρίς μόνιμες λύσεις, το «πάγωμα» μεταβιβάσεων θα πλήξει φορολογικά έσοδα, επενδύσεις και τραπεζική χρηματοδότηση, μετατρέποντας τεχνικά πολεοδομικά ζητήματα σε πρόβλημα μακροοικονομικής σταθερότητας.
#ΠΟΜΙΔΑ #ΥΠΕΝ #Ακίνητα #Αυθαίρετα #ΤαυτότηταΚτιρίου
