Η Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Κρήτης διατύπωσε ενστάσεις για κρίσιμα τεχνικά σημεία στη ΜΠΕ του πρότζεκτ «Fodele Hills» ύψους 45 εκατ. ευρώ. Η επανεξέταση των μελετών θεωρείται απαραίτητη προϋπόθεση για την προώθηση των αδειοδοτήσεων.
Στον κόμβο της αδειοδότησης βρίσκεται το τουριστικό έργο «Fodele Hills», προϋπολογισμού 45 εκατ. ευρώ, μετά τη γνωμοδότηση της Επιτροπής Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Κρήτης. Η Επιτροπή έδωσε θετική εισήγηση επί της ΜΠΕ με όρους, αλλά εξέφρασε σοβαρές ενστάσεις κυρίως για το προτεινόμενο σύστημα απόρριψης θαλασσινού νερού που προβλέπεται στο πλαίσιο κλιματισμού και παραγωγής ζεστού νερού χρήσης.
Κοινό τεχνικό σημείο: η απόρριψη θαλασσινού νερού
Η κύρια επιφύλαξη της Επιτροπής αφορά την περιβαλλοντική τεκμηρίωση της απόρριψης θαλασσινού νερού — το σχέδιο προβλέπει απορριπτόμενο νερό κατά περίπου 5°C θερμότερο από το περιβάλλον. Στη ΜΠΕ εντοπίστηκαν ασάφειες ως προς τη χωροθέτηση τριών πηγαδιών άντλησης και την ακριβή θέση εγκατάστασης του συστήματος απόρριψης, θέματα που, κατά την Επιτροπή, απαιτούν υδροδυναμική και θερμική μελέτη για την εκτίμηση της θερμικής διασποράς και των επιπτώσεων στο θαλάσσιο περιβάλλον.
Διορθώσεις, όροι και περιβαλλοντικά μέτρα
Εκτός από το τεχνικό ζήτημα της απόρριψης, η Επιτροπή ζητεί συμπληρωματικά στοιχεία για τη διαχείριση υλικών εκσκαφής — είτε μεταφορά σε εγκεκριμένο λατομείο είτε χρήση εγκεκριμένου συστήματος εναλλακτικής διαχείρισης — καθώς και την εφαρμογή προγραμμάτων εξοικονόμησης νερού και ενέργειας (ρύθμιση ροών, στάγδην άρδευση, λαμπτήρες υψηλής απόδοσης). Οι όροι αυτοί θεωρούνται προαπαιτούμενα για την τελική θετική γνωμοδότηση.
Επενδυτικό σχέδιο και χρονοδιάγραμμα
Το πρότζεκτ της οικογένειας Γιαννικάκη προβλέπει την ανάπτυξη ξενοδοχείου 5 αστέρων δυναμικότητας 168 δωματίων σε έκταση περίπου 50 στρεμμάτων στον Όρμο Φόδελε, με συνολική προβλεπόμενη χρονική διάρκεια κατασκευής 18 μηνών και στόχο λειτουργίας τον Μάιο του 2027. Η υλοποίηση εξαρτάται πλέον από την τροποποίηση της ΜΠΕ και την έκδοση των σχετικών περιβαλλοντικών όρων και αδειών.
Σχόλιο 
: Η υπόθεση αναδεικνύει τη σύγκρουση ανάμεσα στην επενδυτική δυναμική του τουρισμού και στην ανάγκη περιβαλλοντικής επάρκειας. Η τεχνική επανεξέταση της ΜΠΕ και η αυστηρή τήρηση όρων είναι καθοριστικές για την αποφυγή μακροχρόνιων περιβαλλοντικών επιπτώσεων και τυχόν νομικών εμπλοκών που θα καθυστερήσουν το έργο.
