Νέο συγκρότημα μικτής χρήσης στο Ελληνικό μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική του mega-project. Ισχυρές ταμειακές ροές καταγράφει η Lamda Development από τις μέχρι τώρα πωλήσεις.
Ένα ακόμη οικιστικό project μικτής χρήσης στο Ελληνικό περνά πλέον στο στάδιο υλοποίησης, σηματοδοτώντας τη διεύρυνση του αποτυπώματος του εμβληματικού έργου στο Μητροπολιτικό Πάρκο. Ολοκληρώθηκε η διαδικασία υπαγωγής σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (ΠΠΔ) για την ανέγερση νέου συγκροτήματος τριών πενταώροφων κτιρίων στη θέση Ο.Τ. Α-Π1.10, εντός της ζώνης του πάρκου.
Το νέο συγκρότημα και η λειτουργική του ταυτότητα
Το project προβλέπει την κατασκευή τριών πενταώροφων κτιρίων με διακριτό αλλά συμπληρωματικό ρόλο. Δύο από αυτά θα είναι καθαρά οικιστικά, στοχεύοντας στην κάλυψη της υψηλής ζήτησης για σύγχρονες κατοικίες μέσα στο νέο αστικό τοπίο του Ελληνικού.
Το τρίτο κτίριο θα έχει χαρακτήρα μικτής χρήσης: θα φιλοξενεί εμπορικές και τραπεζικές δραστηριότητες, καθώς και καταστήματα εστίασης στο ισόγειο. Με αυτόν τον τρόπο δημιουργείται ένας κόμβος γειτονικής εξυπηρέτησης για τους κατοίκους, αλλά και πρόσθετος πόλος έλξης επισκεπτών, ενισχύοντας τη λογική της «πόλης μέσα στην πόλη» που διέπει συνολικά το masterplan.
Το ίδιο κτίριο θα διαθέτει υπόγειο όροφο, όπου προβλέπονται κύριοι και βοηθητικοί χώροι, χώροι στάθμευσης, καθώς και κολυμβητικές δεξαμενές. Οι υποδομές αυτές ανεβάζουν τον πήχη στην ποιότητα διαβίωσης και ενισχύουν το premium positioning των αναπτύξεων του Ελληνικού, τοποθετώντας το project στον άξονα του οικιστικού προϊόντος υψηλών προδιαγραφών.
Ισχυρές εισπράξεις και απορρόφηση για τη Lamda Development
Παράλληλα με τη χωροταξική και πολεοδομική πρόοδο, τα οικονομικά στοιχεία της Lamda Development από τις αναπτύξεις στο Ελληνικό επιβεβαιώνουν την επενδυτική δυναμική. Η εταιρεία εκτιμά ότι μέχρι το τέλος του 2025 θα έχει εισπράξει συνολικά περίπου 1,6 δισ. ευρώ από την αξιοποίηση οικοπέδων και οικιστικών μονάδων.
Σύμφωνα με εταιρική παρουσίαση, οι ταμειακές εισροές και οι αναμενόμενες εισπράξεις αυξήθηκαν στα 1,6 δισ. ευρώ, από 1,1 δισ. ευρώ το 2024 και 500 εκατ. ευρώ το 2023, αποτυπώνοντας κλιμακούμενη επιτάχυνση. Στο παραλιακό μέτωπο –που περιλαμβάνει τον Riviera Tower, τις βίλες και τα cove residences– έχουν διατεθεί 315 μονάδες, με ρυθμό απορρόφησης 100%, ένδειξη κορεσμένης ζήτησης για prime beachfront προϊόν.
Στην ενότητα Little Athens, όπου εντάσσονται συγκροτήματα όπως τα Park Rise, Pavilion Terraces και Sunset Groves, έχουν διατεθεί 671 μονάδες, με ρυθμό απορρόφησης 84%. Η αξία των σχετικών συμβολαίων ανέρχεται σε 1,9 δισ. ευρώ, ενώ έως τις 30 Νοεμβρίου έχουν εισπραχθεί 1,1 δισ. ευρώ σε μετρητά. Το υπόλοιπο προς είσπραξη φτάνει τα 800 εκατ. ευρώ, προσφέροντας ορατότητα στις μελλοντικές ταμειακές ροές.
Η Lamda Development αναμένεται να ανακοινώσει τα οικονομικά αποτελέσματα του 2025 την Πέμπτη, με την αγορά να εστιάζει τόσο στη διατήρηση του ρυθμού προπώλησης όσο και στο προφίλ χρηματοδότησης των επόμενων φάσεων. Το νέο οικιστικό project μικτής χρήσης στο Ελληνικό λειτουργεί ως ακόμη ένας κρίκος στην αλυσίδα που μετατρέπει σταδιακά την επένδυση σε πλήρως ανεπτυγμένο, ζωντανό αστικό οικοσύστημα.
Σχόλιο 
: Το νέο συγκρότημα επιβεβαιώνει ότι το Ελληνικό περνά από τις εξαγγελίες στη συστηματική υλοποίηση, με σαφή εμπορική επιτυχία. Η πλήρης απορρόφηση στο παραλιακό μέτωπο και τα υψηλά ποσοστά στη Little Athens δείχνουν πως, παρά τις συζητήσεις για κόπωση στις τιμές νεόδμητων, το ultra-prime και οργανωμένο προϊόν εξακολουθεί να βρίσκει πρόθυμο και κεφαλαιακά ισχυρό αγοραστή. Το κρίσιμο στο εξής θα είναι αν η Lamda καταφέρει να διατηρήσει αυτό το premium χωρίς να αποκοπεί από την ευρύτερη αγορά κατοικίας, που ήδη δείχνει σημάδια επιβράδυνσης.
#Ελληνικό #LamdaDevelopment #RealEstate #Κατασκευές
