Οι οπτικές ίνες γίνονται το νέο πεδίο σύγκρουσης μέσα στις ελληνικές πολυκατοικίες, με ενοίκους, διαχειριστές και παρόχους να μπλέκονται σε γκρίζες ζώνες ευθύνης. Πίσω από τα επεισόδια της καθημερινότητας ξεδιπλώνεται μια σκληρή εμπορική μάχη που δοκιμάζει τα όρια του ρυθμιστικού πλαισίου.
Οι οπτικές ίνες γίνονται το νέο «μήλον της έριδος» στις πολυκατοικίες, με περιστατικά όπως της Μαρίας στο Μαρούσι να δείχνουν πόσο θολό παραμένει το πλαίσιο συναίνεσης και ευθύνης. Ο έντονος ανταγωνισμός των τηλεπικοινωνιακών εταιρειών μεταφέρεται πλέον από τον δρόμο και τα φρεάτια στα υπόγεια γκαράζ και τις εισόδους των κτιρίων.
Οπτικές ίνες: Ποιος αποφασίζει τι μπαίνει στην πολυκατοικία;
Τυπικά, ο διαχειριστής, με τη συναίνεση των ιδιοκτητών, επιλέγει τον πάροχο που θα εγκαταστήσει την κάθετη καλωδίωση και το κεντρικό κουτί του κτιρίου. Στην πράξη, όμως, δεν λείπουν οι παρακάμψεις, με ενοίκους να υπογράφουν αυθαίρετα ως διαχειριστές και συνεργεία να εμφανίζονται χωρίς προηγούμενη ενημέρωση της πολυκατοικίας.
Το πρόβλημα οξύνεται όταν διαφορετικοί ένοικοι επιλέγουν διαφορετικούς παρόχους, πάνω σε μια ήδη εγκατεστημένη υποδομή. Γι’ αυτό ΟΤΕ, Vodafone και Nova είχαν συμφωνήσει πριν δύο περίπου χρόνια σε αμοιβαία πρόσβαση στα δίκτυα οπτικών ινών σε επίπεδο χονδρικής, ώστε να αποφεύγονται διπλές κάθετες καλωδιώσεις στο ίδιο κτίριο.
Η είσοδος της ΔΕΗ και το φαινόμενο της «διπλής καλωδίωσης»
Η συμφωνία χονδρικής των τριών παρόχων δεν περιέλαβε τη ΔΕΗ, η οποία τότε δεν είχε ακόμη αναπτύξει δικό της δίκτυο οπτικών ινών. Στη συνέχεια, όμως, η ΔΕΗ επένδυσε σε δίκτυο FTTH, συχνά σε περιοχές όπου είχε ήδη προηγηθεί ο ΟΤΕ, δημιουργώντας επικάλυψη υποδομών και έντονη δυσφορία από την πλευρά του τελευταίου, σύμφωνα με πηγές της αγοράς.
Στις πολυκατοικίες όπου η κάθετη καλωδίωση έχει γίνει από τη ΔΕΗ, ενοίκοι που θέλουν να συνδεθούν με άλλον πάροχο βρίσκονται συχνά μπροστά σε άρνηση εξυπηρέτησης ή σε πρόταση για δεύτερο κεντρικό κουτί. Αυτό σημαίνει νέα τρύπες, πρόσθετα καλώδια και επεμβάσεις στους κοινόχρηστους χώρους, παρότι υπάρχει ήδη εγκατάσταση, γεγονός που τροφοδοτεί εντάσεις μεταξύ συνιδιοκτητών.
Ρυθμιστικό κενό, ΠΟΜΙΔΑ και η επόμενη μέρα
Το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο της ΕΕΤΤ αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο δεύτερης εγκατάστασης κάθετης καλωδίωσης, κάτι που έχει οδηγήσει την ΠΟΜΙΔΑ να ζητήσει από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και την ΕΕΤΤ πιο καθαρούς κανόνες. Η παρέμβαση της ΠΟΜΙΔΑ υπογραμμίζει ότι το ζήτημα δεν είναι τεχνικό, αλλά βαθιά ιδιοκτησιακό και οικονομικό για τις πολυκατοικίες.
Το υπουργείο δηλώνει ότι προσανατολίζεται σε σαφέστερο, συνεκτικότερο πλαίσιο για κάθετες καλωδιώσεις και ενδοκτιριακές υποδομές οπτικών ινών. Στο τραπέζι βρίσκεται η πρόβλεψη για δύο οπτικές ίνες και διπλή οπτική πρίζα ανά διαμέρισμα, ώστε η αλλαγή ή η προσθήκη παρόχου να μην απαιτεί αποξηλώσεις ή νέες εγκαταστάσεις.
Τι σημαίνει η σύγκλιση παρόχων για τις πολυκατοικίες;
Ενώ ο συντονισμός ΟΤΕ, Nova και Vodafone είχε αρχικά περιορίσει τις αλληλοεπικαλύψεις δικτύων, η είσοδος της ΔΕΗ ανέτρεψε τις ισορροπίες σε «εμπορικές» περιοχές της Αττικής. Τώρα, η πιθανή δημιουργία κοινής εταιρείας ΔΕΗ – Vodafone στις οπτικές ίνες χονδρικής ανοίγει νέα ερωτήματα για το πώς θα διαμορφωθεί ο χάρτης ισχύος μέσα στις πολυκατοικίες.
Για τους διαχειριστές και τους ιδιοκτήτες, η επιλογή παρόχου κάθετης καλωδίωσης εξελίσσεται σε στρατηγική απόφαση με μακροχρόνιες συνέπειες. Η τελική ρύθμιση θα κρίνει αν οι πολυκατοικίες θα παραμείνουν πεδίο αντιπαράθεσης ή αν θα περάσουν σε ένα μοντέλο υποδομής που θα επιτρέπει ανταγωνισμό υπηρεσιών χωρίς επαναλαμβανόμενα έργα και συγκρούσεις.
SBC Red Line
Η κρυφή διάσταση της μάχης για τις οπτικές ίνες είναι ότι οι πολυκατοικίες ουσιαστικά «κλειδώνονται» σε έναν πάροχο μέσω της κάθετης καλωδίωσης. Όταν ο πρώτος που μπαίνει στο κτίριο δεν έχει συμφωνίες χονδρικής με τους υπόλοιπους, η ελευθερία επιλογής του ενοίκου γίνεται θεωρητική.
Για τις επιχειρήσεις και τους επαγγελματίες που στεγάζονται σε πολυκατοικίες, η λάθος αρχική επιλογή μπορεί να σημαίνει καθυστέρηση σε αναβαθμίσεις, περιορισμένες ταχύτητες ή αδυναμία αλλαγής παρόχου χωρίς νέες εργασίες. Οι διαχειριστές οφείλουν να αντιμετωπίζουν την κάθετη καλωδίωση ως επένδυση υποδομής, όχι ως απλή τεχνική διευκόλυνση.
Η μεγάλη εικόνα είναι ότι η χώρα τρέχει να καλύψει το κενό στις οπτικές ίνες, αλλά αν αυτό γίνει με παράλληλες οδεύσεις και διπλές εγκαταστάσεις, το κόστος θα το πληρώσουν τελικά οι ιδιοκτήτες. Το επόμενο στοίχημα είναι ένα ρυθμιστικό πλαίσιο που θα εξασφαλίζει κοινή υποδομή, πραγματικό ανταγωνισμό υπηρεσιών και ελάχιστη όχληση για τα κτίρια.
#οπτικέςίνες #πολυκατοικίες #τηλεπικοινωνιακοίπάροχοι #ΟΤΕ #ΔΕΗ #Nova #Vodafone #ΕΕΤΤ #υπουργείοΨηφιακήςΔιακυβέρνησης #ευρυζωνικάδίκτυα #FTTH #καλωδιώσειςκτιρίων #ιδιοκτήτεςακινήτων #ΠΟΜΙΔΑ #χονδρικήτηλεπικοινωνιών
