Ο ισραηλινός όμιλος Fattal Hotel Group αποκτά το πεντάστερο Cora Resort & Spa στην Άφυτο Χαλκιδικής από τη Bain Capital, διευρύνοντας δυναμικά την παρουσία του στην ελληνική τουριστική αγορά. Η συναλλαγή έρχεται μετά επένδυση 24 εκατ. ευρώ σε ανακαίνιση και repositioning του ακινήτου και εντάσσεται σε ευρύτερη στρατηγική εξαγορών στην Ευρώπη.
Η κίνηση της ισραηλινής Fattal Hotel Group να αποκτήσει το πεντάστερο Cora Resort & Spa στην Άφυτο Χαλκιδικής επιβεβαιώνει ότι ο ελληνικός τουρισμός παραμένει στην «πρώτη γραμμή» του διεθνούς επενδυτικού ενδιαφέροντος. Ο όμιλος, που ήδη λειτουργεί τέσσερα ξενοδοχεία στην Ελλάδα, ενισχύει θεαματικά το αποτύπωμά του σε μια από τις πιο δυναμικές αγορές αναψυχής της χώρας.
Το deal Fattal – Bain Capital και η υπεραξία της επένδυσης
Η Bain Capital ανακοίνωσε την ολοκλήρωση της πώλησης του Cora Resort & Spa στη Fattal, έπειτα από ένα εκτεταμένο πρόγραμμα ανακαίνισης και επανατοποθέτησης ύψους 24 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο μετατράπηκε σε σύγχρονο πεντάστερο θέρετρο με 181 δωμάτια, εστιατόρια, μπαρ και πλήρως εξοπλισμένο κέντρο ευεξίας. Το ξενοδοχείο επαναλειτούργησε τον Ιούλιο του 2023 και το 2024 άλλαξε διαχείριση, γεγονός που –σύμφωνα με τη Bain– βελτίωσε ουσιαστικά τις οικονομικές και λειτουργικές επιδόσεις του.
Όπως σημείωσε ο Rob Mangan, Operating Partner της Bain Capital, η επένδυση ακολούθησε «ενεργή στρατηγική διαχείρισης» σε συνεργασία με τοπικούς εταίρους, αναδεικνύοντας ένα υψηλής ποιότητας resort σε μία από τις πιο ελκυστικές τουριστικές αγορές της Ελλάδας. Η πώληση προς τη Fattal λειτουργεί ως επιβεβαίωση ότι τα αναβαθμισμένα τουριστικά ακίνητα στην Ελλάδα μπορούν να προσελκύσουν ισχυρούς διεθνείς παίκτες και να αποδώσουν κεφαλαιακά κέρδη σε funds που επενδύουν με ορίζοντα αναδιάρθρωσης και εξόδου.
Η στρατηγική της Fattal στην Ελλάδα και τη Μεσόγειο
Για τη Fattal, η νέα μονάδα στη Χαλκιδική προστίθεται σε ένα ήδη σημαντικό χαρτοφυλάκιο: το NYX Esperia Palace Hotel Athens στην οδό Σταδίου, το NYX Hotel Thessaloniki, το Leonardo Kolymbia Resort στη Ρόδο και το SEAFOS Luxury Resort & Spa, Nafplio Limited Edition (πρώην Kandia Castle). Το νέο απόκτημα θα ενταχθεί στο brand Leonardo Limited Edition και θα επαναλανσαριστεί με την επωνυμία Meravia Hotel, ενισχύοντας την παρουσία του ομίλου στην ανώτερη κατηγορία πεντάστερων θερέτρων.
Οι Guy Vardi και Yaniv Amzaleg, επικεφαλής συγχωνεύσεων και εξαγορών της Fattal, υπογράμμισαν ότι η Ελλάδα και η ευρύτερη Μεσόγειος καταγράφουν εξαιρετικές επιδόσεις τα τελευταία χρόνια και αποτελούν στρατηγική προτεραιότητα. Την τελευταία τριετία ο όμιλος έχει αποκτήσει πάνω από 50 ξενοδοχεία στην Ευρώπη, αντλώντας περίπου 1,0 δισ. ευρώ μέσω συνεργασιών για να υποστηρίξει την αναπτυξιακή του στρατηγική. Ο CEO του Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean, Roni Aloni, έχει ήδη δηλώσει ότι «έχουμε έρθει στην Ελλάδα για να μείνουμε», εστιάζοντας τόσο στη στρατηγική θέση της χώρας όσο και στις προοπτικές του τουρισμού.
Τι σημαίνει για την ελληνική αγορά φιλοξενίας
Η είσοδος και περαιτέρω επέκταση διεθνών ομίλων όπως η Fattal στην Ελλάδα δημιουργεί ένα νέο επίπεδο ανταγωνισμού, αλλά και ευκαιριών. Από τη μία πλευρά, ενισχύεται η ποιότητα του τουριστικού προϊόντος, αναβαθμίζονται παλαιότερα ή υποαξιοποιημένα ακίνητα και αυξάνεται η διεθνής προβολή προορισμών όπως η Χαλκιδική. Από την άλλη, τίθεται το ζήτημα του ποιος ελέγχει σταδιακά το «prime» απόθεμα των ελληνικών τουριστικών υποδομών και ποιο μερίδιο αξίας μένει στην εγχώρια επιχειρηματικότητα.
Σε κάθε περίπτωση, η συναλλαγή Bain – Fattal εντάσσεται σε ένα ευρύτερο κύμα deals σε resort και city hotels, όπου private equity και διεθνείς αλυσίδες συνεργάζονται: τα funds αναλαμβάνουν το ρίσκο αναδιάρθρωσης και αναβάθμισης, ενώ οι όμιλοι ξενοδοχείων προσθέτουν διαχειριστική τεχνογνωσία και δίκτυα διανομής.
Σχόλιο SBCTV.gr: Η Fattal δεν «αγοράζει απλώς ένα ξενοδοχείο», αλλά κλειδώνει στρατηγικές θέσεις σε βασικούς ελληνικούς προορισμούς, την ώρα που τα διεθνή κεφάλαια αναζητούν ασφαλή λιμάνια σε τουριστικά assets. Το στοίχημα για την Ελλάδα είναι να αξιοποιήσει αυτό το ενδιαφέρον για να αναβαθμίσει υποδομές και θέσεις εργασίας, χωρίς να μετατραπεί σε αγορά αποκλειστικά προς εκμετάλλευση από ξένα funds και chains, διασφαλίζοντας ισορροπία μεταξύ προσέλκυσης κεφαλαίων και ενίσχυσης της εγχώριας προστιθέμενης αξίας.
#Fattal #Χαλκιδική #Ξενοδοχεία #Τουρισμός #Επενδύσεις
