Η βρετανική DCI Advisors δρομολογεί την πώληση του εμβληματικού Kilada Golf & Country Club και εξετάζει την αποεπένδυση από δύο ακόμη τουριστικά assets σε Κρήτη και Βοιωτία. Το repositioning του χαρτοφυλακίου έρχεται μετά από ζημίες, αποεπενδύσεις στην Κύπρο και εκκρεμότητες σε ζητήματα ιδιοκτησίας στη Μαγνησία.
Σε φάση συστηματικής αποεπένδυσης από την Ελλάδα εισέρχεται η βρετανική DCI Advisors Ltd, μία από τις παλαιότερες ξένες πλατφόρμες επενδύσεων σε τουριστικά και παραθεριστικά ακίνητα υψηλής προστιθέμενης αξίας στη χώρα. Η εταιρεία έχει ήδη ενεργοποιήσει τη διαδικασία πώλησης του Kilada Golf & Country Club στο Πόρτο Χέλι, έργου προϋπολογισμού 420 εκατ. ευρώ με χαρακτηρισμό «στρατηγική επένδυση», ενώ εξετάζει την πώληση δύο ακόμη μεγάλων projects σε Κρήτη και Βοιωτία.
Πώληση της «ναυαρχίδας» Kilada και επόμενα βήματα
Σύμφωνα με την έκθεση αποτελεσμάτων για την 18μηνη περίοδο έως τον Ιούνιο 2025, η DCI Advisors, σε συνεργασία με τη Savills Greece, ξεκίνησε το β’ εξάμηνο του 2024 τη διαδικασία πώλησης του Kilada Golf & Country Club. Η εταιρεία αναφέρει ότι η εμπορική προώθηση βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη, με σημαντικό ενδιαφέρον από εγχώριους και διεθνείς επενδυτές.
Το Kilada παραμένει, όπως σημειώνεται, το πιο εμβληματικό έργο του ομίλου και βασικός άξονας δημιουργίας μακροπρόθεσμης αξίας για τους μετόχους. Από το 2023 έχουν επενδυθεί περίπου 11 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 1,2 εκατ. ευρώ το 2025, ενώ 1,9 εκατ. ευρώ κατευθύνθηκαν σε αποπληρωμή δανεισμού. Το 95% της έκτασης του γηπέδου γκολφ έχει ήδη προετοιμαστεί, εννέα οπές λειτουργούν, το clubhouse βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο και είναι σε εξέλιξη συζητήσεις με κορυφαίο διεθνή ξενοδοχειακό όμιλο για τη χρηματοδότηση και μελλοντική λειτουργία του project. Έχει εγκριθεί κρατική επιχορήγηση 1,5 εκατ. ευρώ, με πρόσθετα κονδύλια να αναμένονται εντός του 2026.
Plaka Bay, Scorpio Bay και το «αγκάθι» του Lavender Bay
Στην ίδια στρατηγική κατεύθυνση, η DCI Advisors και η Savills Greece αξιολογούν το επενδυτικό ενδιαφέρον για δύο ακόμη assets στην Ελλάδα: το Plaka Bay στην Κρήτη και το Scorpio Bay στη Βοιωτία. Η διαδικασία αυτή ουσιαστικά προετοιμάζει το έδαφος για μελλοντική πώληση και των δύο projects, γεγονός που δείχνει ότι η εταιρεία επιδιώκει σημαντική μείωση της έκθεσής της στην ελληνική αγορά τουριστικών ακινήτων.
Παράλληλα, συνεχίζονται οι διαπραγματεύσεις με την Εκκλησία της Ελλάδος για το υπό σχεδιασμό project Lavender Bay στη Μαγνησία, με στόχο «αμοιβαία επωφελή λύση» σε ζητήματα ιδιοκτησίας. Η Εκκλησία έχει εγείρει αξιώσεις για μέρος της έκτασης, δημιουργώντας νομική αβεβαιότητα που επιβαρύνει την επενδυτική προοπτική.
Οικονομική εικόνα και στρατηγικό repositioning
Η καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) της DCI Advisors στις 30 Ιουνίου 2025 διαμορφώθηκε σε 111,2 εκατ. ευρώ, μειωμένη κατά 12% έναντι των 126,4 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2023. Στην 18μηνη περίοδο η εταιρεία κατέγραψε καθαρή ζημία 15,2 εκατ. ευρώ, από κέρδη 14,3 εκατ. ευρώ το 2023, εξέλιξη που συνδέεται κυρίως με την πώληση της συμμετοχής της στην κυπριακή Aristo Developers. Οι συνολικές βασικές οικονομικές υποχρεώσεις ανέρχονταν σε περίπου 21,2 εκατ. ευρώ στο τέλος Ιουνίου 2025.
Η DCI, πρώην Dolphin Capital Investors, έχει ήδη βρεθεί σε τροχιά αναδιάρθρωσης, με αλλαγή επωνυμίας λόγω δικαστικής διαμάχης με τον πρώην μέτοχο και συνεργάτη Μίλτο Καμπουρίδη και τη Dolphin Capital Partners. Η τωρινή κίνηση αποεπένδυσης από σχεδόν όλο το ελληνικό χαρτοφυλάκιο τουριστικών projects δείχνει στροφή σε πιο «asset light» προσέγγιση και πιθανή επιτάχυνση της απόδοσης κεφαλαίων προς τους μετόχους.
Σχόλιο SBCTV.gr: Η απόφαση της DCI Advisors να ρευστοποιήσει ακόμη και τη «ναυαρχίδα» Kilada φωτίζει μια κρίσιμη πτυχή της ελληνικής τουριστικής ανάπτυξης: τα μεγάλα, κεφαλαιοβόρα, πολυετή projects δυσκολεύονται να φτάσουν στην πλήρη ωρίμανση μέσα σε περιβάλλον γραφειοκρατίας, νομικών εκκρεμοτήτων και μεταβαλλόμενων αγορών. Αν και η αποχώρηση ενός πρώιμου «παίκτη» μπορεί να ανοίξει χώρο για νέους επενδυτές με ισχυρότερο balance sheet, αποτελεί ταυτόχρονα προειδοποιητικό σήμα ότι η Ελλάδα, παρά τη ζήτηση στον τουρισμό, οφείλει να μειώσει ρίσκο και αβεβαιότητα αν θέλει να προσελκύσει μακροπρόθεσμο θεσμικό κεφάλαιο.
#τουρισμός #επενδύσεις #ακίνητα #DCIAdvisors #Kilada
