Η ΑΑΔΕ ανοίγει τις επόμενες ημέρες το παράθυρο διορθώσεων για τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2026. Σε πληγείσες περιοχές προβλέπονται αυτόματες διαγραφές και μειώσεις φόρου.
Σε φάση επανυπολογισμού και διορθώσεων εισέρχεται ο ΕΝΦΙΑ 2026, με την ΑΑΔΕ να ετοιμάζει παρεμβάσεις που θα οδηγήσουν σε διαγραφές και μειώσεις φόρου για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Τα εκκαθαριστικά που αναρτήθηκαν την περασμένη εβδομάδα αφορούν περίπου 7,1 εκατ. φορολογουμένους, ωστόσο σε σημαντικό αριθμό περιπτώσεων διαπιστώνονται λάθη ή ειδικές συνθήκες που επιβάλλουν επανεξέταση.
Άνοιγμα πλατφόρμας για τροποποιητικές δηλώσεις
Τις επόμενες ημέρες –και ενδεχομένως ώρες– αναμένεται να ενεργοποιηθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα δηλώσεων ακινήτων η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων Ε9, ειδικά για τη διόρθωση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ του 2026. Οι φορολογούμενοι θα μπορούν να επικαιροποιήσουν κρίσιμα στοιχεία των ακινήτων τους, όπως τετραγωνικά, χρήση, όροφο, ποσοστό συνιδιοκτησίας ή εμπράγματα δικαιώματα, ώστε ο φόρος να προσαρμοστεί στα πραγματικά δεδομένα.
Η εμπειρία των προηγούμενων ετών δείχνει ότι ακόμη και μικρές ανακρίβειες στο Ε9 μπορούν να οδηγήσουν σε σημαντική επιβάρυνση. Συνεπώς, η προσεκτική αντιπαραβολή του εκκαθαριστικού με την εικόνα της ακίνητης περιουσίας στο σύστημα της ΑΑΔΕ αποτελεί κρίσιμο βήμα, ιδίως για όσους διαπιστώνουν απότομες αυξήσεις ή αναντιστοιχίες με την πραγματική κατάσταση του ακινήτου τους.
Αυτόματες μειώσεις για πληγείσες περιοχές και μικρούς οικισμούς
Παράλληλα, για αρκετές χιλιάδες ιδιοκτήτες δεν θα απαιτηθεί καμία ενέργεια. Εφόσον τα ακίνητά τους βρίσκονται σε περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί πληγείσες –π.χ. από φυσικές καταστροφές– ή σε μικρούς οικισμούς όπου προβλέπεται έκπτωση 50%, η ΑΑΔΕ προχωρά σε αυτόματη διόρθωση. Αυτό σημαίνει ότι ο αρχικά εκδοθείς φόρος θα μειωθεί ή θα διαγραφεί χωρίς την υποβολή νέας δήλωσης.
Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει η ορθή εφαρμογή της έκπτωσης για μικρούς οικισμούς, καθώς έχουν καταγραφεί περιπτώσεις όπου το ευεργέτημα δεν υπολογίστηκε σωστά. Η αυτόματη παρέμβαση της φορολογικής διοίκησης περιορίζει την ταλαιπωρία των φορολογουμένων, αλλά και τον κίνδυνο συσσώρευσης αδικαιολόγητων ληξιπρόθεσμων οφειλών.
Σχόλιο 
: Η κίνηση της ΑΑΔΕ να ανοίξει έγκαιρα το παράθυρο διορθώσεων και να προχωρήσει σε αυτόματες μειώσεις όπου υπάρχουν προφανείς αδικίες είναι θετική για την αξιοπιστία του ΕΝΦΙΑ. Ωστόσο, αναδεικνύει τα διαχρονικά προβλήματα ακρίβειας στα στοιχεία ακινήτων και την πολυπλοκότητα του συστήματος. Για τους φορολογουμένους, το μήνυμα είναι σαφές: η παθητική αποδοχή του εκκαθαριστικού εγκυμονεί κινδύνους, ενώ η ενεργή επιβεβαίωση των δεδομένων και η αξιοποίηση των διορθωτικών δυνατοτήτων μπορεί να μειώσει ουσιαστικά τη φορολογική επιβάρυνση.
#ΕΝΦΙΑ #ΑΑΔΕ #φορολογία #ακίνητα
