Σε φάση ωρίμανσης εισέρχεται σύνθετη τουριστική – οικιστική επένδυση 136,5 εκατ. ευρώ στην παραλία Καλαμάτας. Ολοκληρωμένο παραθεριστικό χωριό πέντε αστέρων διεκδικεί καθεστώς στρατηγικής επένδυσης.
Ένα από τα πιο φιλόδοξα τουριστικά projects της Πελοποννήσου μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης στην Καλαμάτα, με επενδυτικό ενδιαφέρον από ισραηλινά κεφάλαια. Η εταιρεία «IDM KALAMATA ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.», που συνδέεται με τον Ισραηλινό επιχειρηματία Pinhas Sarfati και τον όμιλο IDM Capital, δρομολογεί σύνθετη τουριστική – οικιστική ανάπτυξη ύψους περίπου 136,5 εκατ. ευρώ στο δυτικό τμήμα της παραλίας του Δήμου Καλαμάτας.
Το σχέδιο για το παραθεριστικό χωριό πέντε αστέρων
Το έργο αφορά τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου, οργανωμένου τουριστικού υποδοχέα στη θέση «Μπουρνιάς», εντός της Περιφερειακής Ενότητας Μεσσηνίας. Η ανάπτυξη θα γίνει σε παραθαλάσσια έκταση 205.742,73 τ.μ. και προβλέπει ξενοδοχειακή μονάδα πέντε αστέρων καθώς και πολυτελείς κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, με συνολική δόμηση περίπου 39.700 τ.μ.
Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει 140 δωμάτια και 248 κατοικίες, διαμορφώνοντας ένα σύγχρονο τουριστικό παραθεριστικό χωριό με μόνιμο αλλά και εποχικό πληθυσμό επισκεπτών. Στον σχεδιασμό εντάσσονται υποδομές φιλοξενίας, εστίασης, ευεξίας και αναψυχής, όπως εστιατόρια, χώροι πολιτισμού και χαλάρωσης, αθλητικές εγκαταστάσεις, ήπιες θαλάσσιες δραστηριότητες, εμπορικές χρήσεις μικρής κλίμακας και οργανωμένοι κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου.
Ο προϋπολογισμός του επενδυτικού σχεδίου ανέρχεται σε περίπου 136,5 εκατ. ευρώ και εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν τουλάχιστον 75 νέες Ετήσιες Μονάδες Εργασίας, με σταθερό και βιώσιμο χαρακτήρα. Η έμφαση σε υψηλή ποιότητα υπηρεσιών και υποδομών εντάσσει το project στην κατηγορία του τουρισμού πολυτελείας, σε μία περίοδο όπου η Μεσσηνία αναβαθμίζεται σταδιακά σε διεθνή προορισμό.
Αίτημα υπαγωγής στις στρατηγικές επενδύσεις και ρυθμιστικά κίνητρα
Ο επενδυτικός φάκελος με τίτλο «Ανάπτυξη σύγχρονου, πολυτελούς τουριστικού παραθεριστικού χωριού στο δυτικό τμήμα της παραλίας του Δήμου Καλαμάτας» κατατέθηκε στην Enterprise Greece με αίτηση υπ’ αριθ. 16100/18-03-2025 και έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση έως τις 21 Μαρτίου 2026. Η εταιρεία «IDM KALAMATA ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.» έχει συσταθεί με αποκλειστικό σκοπό την ανάπτυξη και υλοποίηση οργανωμένων τουριστικών έργων υψηλής ποιότητας, στοιχείο που ενισχύει τον χαρακτήρα της επένδυσης ως στοχευμένου real estate και hospitality project.
Ο φορέας της επένδυσης αιτείται την υπαγωγή του έργου στις διατάξεις του ν. 4864/2021 ως Στρατηγική Επένδυση κατηγορίας 1 (αβ). Ζητείται η χορήγηση του κινήτρου χωροθέτησης μέσω εκπόνησης και έγκρισης Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ), καθώς και η εφαρμογή των διατάξεων ταχείας αδειοδότησης, ώστε να συμπιεστούν οι χρονικές καθυστερήσεις.
Παράλληλα, ο επενδυτής επιδιώκει την αξιοποίηση των άρθρων 5 και 6 του ίδιου νόμου, που αφορούν την παραχώρηση χρήσης αιγιαλού και παραλίας, αλλά και την υλοποίηση αναγκαίων συνοδών και βοηθητικών έργων. Η ενεργοποίηση αυτών των εργαλείων θεωρείται κρίσιμη για τη λειτουργική ολοκλήρωση ενός παραθαλάσσιου resort αυτού του μεγέθους, αλλά αναμένεται να προκαλέσει και έντονο δημόσιο διάλογο σε τοπικό επίπεδο για την ισορροπία ανάμεσα στην ανάπτυξη και την προστασία του παράκτιου περιβάλλοντος.
Σχόλιο 
: Η επένδυση στην Καλαμάτα εντάσσεται ξεκάθαρα στο νέο κύμα μεγάλων, σύνθετων τουριστικών projects που αλλάζουν τον χάρτη της ελληνικής φιλοξενίας, με έμφαση στον high-end επισκέπτη και τα branded παραθεριστικά χωριά. Η διεκδίκηση καθεστώτος στρατηγικής επένδυσης και των σχετικών χωροταξικών κινήτρων δείχνει αφενός τη βαρύτητα του project, αφετέρου όμως αναδεικνύει το διαρκές ελληνικό στοίχημα: πώς θα προσελκύονται ισχυρά κεφάλαια σε τουρισμό και real estate χωρίς να εξαντλείται η φέρουσα ικανότητα των παράκτιων ζωνών και χωρίς να οξύνoνται οι κοινωνικές εντάσεις γύρω από την πρόσβαση στον αιγιαλό.
#Καλαμάτα #ΤουριστικέςΕπενδύσεις #RealEstate #EnterpriseGreece #ΣτρατηγικέςΕπενδύσεις
