Η Lamda Development έκλεισε το 2025 με ισχυρή άνοδο κερδοφορίας, ενισχυμένες ταμειακές ροές και κομβική συμβολή του έργου στο Ελληνικό. Οι εμπορικές αναπτύξεις και οι μαρίνες καταγράφουν ιστορικά υψηλά, επιβεβαιώνοντας το real estate ως βασικό μοχλό ανάπτυξης.
Έτος ισχυρής επιτάχυνσης της κερδοφορίας και εδραίωσης της χρηματοοικονομικής της θέσης αποτέλεσε το 2025 για τη Lamda Development. Ο όμιλος ανακοίνωσε ενοποιημένα κέρδη EBITDA ύψους 253 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 29% σε σχέση με το 2024, ενώ τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 91 εκατ. ευρώ, σχεδόν διπλάσια (1,9 φορές) έναντι της προηγούμενης χρονιάς. Η συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου αποτιμάται πλέον στα 3,8 δισ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας το βάθος και τη διαφοροποίηση των περιουσιακών στοιχείων του ομίλου.
Ιστορικά υψηλά σε malls και μαρίνες
Κεντρικό πυλώνα της κερδοφορίας εξακολουθούν να αποτελούν τα εμπορικά κέντρα. Τα τέσσερα malls σε λειτουργία κατέγραψαν νέο ιστορικό υψηλό σε Operating EBITDA, που διαμορφώθηκε στα 89,7 εκατ. ευρώ το 2025. Προσαρμοσμένο για μεταχρεώσεις και λοιπές υποστηρικτικές λειτουργίες, το Operating Malls EBITDA ανήλθε στα 95,9 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 4% σε ετήσια βάση.
Η επίδοση αυτή στηρίχθηκε σε αύξηση 6% των βασικών μισθωμάτων και 10% των εσόδων από στάθμευση, ενώ η επισκεψιμότητα ενισχύθηκε κατά 2% έναντι του 2024. Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων στα εμπορικά κέντρα της Lamda έφτασε τα 910 εκατ. ευρώ, επίσης σε νέο ιστορικό υψηλό. Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) της LAMDA MALLS στις 31.12.2025 ανήλθε σε 1,8 δισ. ευρώ, εκ των οποίων 1,4 δισ. ευρώ αντιστοιχούν στα τέσσερα λειτουργούντα εμπορικά κέντρα.
Αντίστοιχα, οι μαρίνες του ομίλου συνέχισαν την ανοδική τους πορεία, καταγράφοντας ιστορικό ρεκόρ το 2025. Τα συνολικά έσοδα διαμορφώθηκαν σε 33,3 εκατ. ευρώ (+2%), ενώ τα κέρδη EBITDA αυξήθηκαν κατά 6%, φθάνοντας τα 20,6 εκατ. ευρώ. Καθοριστικό ρόλο παίζουν οι δύο μαρίνες mega-yachts, με μέγιστη πληρότητα στις μόνιμες θέσεις, αυξημένα τέλη διερχόμενων σκαφών και ετήσιες αναπροσαρμογές τιμολογίων.
Το Ελληνικό ως στρατηγικός επιταχυντής εσόδων
Το έργο στο Ελληνικό εξελίσσεται σε βασικό μοχλό δημιουργίας αξίας για τον όμιλο. Τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις για το The Ellinikon ανήλθαν σε 291 εκατ. ευρώ το 2025, σημειώνοντας άνοδο 96% σε σχέση με το 2024. Παράλληλα, για την ίδια περίοδο αναγνωρίστηκαν έσοδα 105 εκατ. ευρώ από πωλήσεις ακινήτων, κυρίως οικοπέδων.
Η γειτονιά Little Athens καταγράφει εντυπωσιακή εμπορική επιτυχία: μέχρι τις 28.02.2026 είχαν διατεθεί στην αγορά 671 διαμερίσματα, από τα οποία 571 –δηλαδή το 85%– έχουν ήδη πωληθεί ή δεσμευθεί. Ως αποτέλεσμα της συνολικής εμπορικής δυναμικής, οι ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων στο Ελληνικό, από την έναρξη του έργου έως τις 28.02.2026, ξεπέρασαν τα 1,5 δισ. ευρώ.
Ιδιαίτερη σημασία έχει και η εικόνα ρευστότητας: τα ταμειακά διαθέσιμα του ομίλου ανήλθαν σε 804 εκατ. ευρώ, ενώ ειδικά για το έργο στο Ελληνικό τα διαθέσιμα έφτασαν τα 567 εκατ. ευρώ στις 31.12.2025, από 292 εκατ. ευρώ ένα χρόνο πριν. Σημειώνεται ότι δεν έχει γίνει ακόμη χρήση της εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής ύψους 232 εκατ. ευρώ για το έργο, γεγονός που υπογραμμίζει την αυτοχρηματοδοτούμενη δυναμική του μέσω των προπωλήσεων.
Στρατηγική αναβάθμιση υποδομών και προοπτικές
Στη Μαρίνα Αγίου Κοσμά βρίσκεται σε εξέλιξη πρόγραμμα σταδιακής μείωσης διαθέσιμων θέσεων ελλιμενισμού, στο πλαίσιο εργασιών αναβάθμισης και εκσυγχρονισμού, με στόχο την εξυπηρέτηση μεγαλύτερων σκαφών και την παροχή υπηρεσιών υψηλότερης προστιθέμενης αξίας. Η μαρίνα, σε συνδυασμό με την υπό ανάπτυξη Riviera Galleria –προορισμό για premium brands– αναμένεται, μετά την ολοκλήρωση των έργων, να λειτουργήσει ως σημαντικός μοχλός ενίσχυσης εσόδων.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, τόνισε ότι το 2025 αποτέλεσε ακόμη μία χρονιά ισχυρής λειτουργικής κερδοφορίας σε όλους τους βασικούς τομείς δραστηριότητας, υπογραμμίζοντας την πρόοδο της κατασκευαστικής δραστηριότητας στο Ελληνικό και τη σταθερή ζήτηση για κατοικίες, που ενισχύουν τη διαφάνεια και σταθερότητα των μελλοντικών ταμειακών ροών.
Σχόλιο 
: Η Lamda περνά πλέον από τη φάση των υποσχέσεων στη φάση των μετρήσιμων αποτελεσμάτων: η εκρηκτική άνοδος των εσόδων από το Ελληνικό, σε συνδυασμό με τα ιστορικά υψηλά σε malls και μαρίνες και τη μη χρήση τραπεζικού δανεισμού για το έργο, μειώνει αισθητά τον εκτελεστικό κίνδυνο. Ωστόσο, η επόμενη τριετία θα είναι κρίσιμη: η μετάβαση από τις προπωλήσεις στην παράδοση και πλήρη λειτουργία των αναπτύξεων θα δοκιμάσει τόσο την αντοχή της ζήτησης όσο και την ικανότητα του ομίλου να διατηρήσει τα περιθώρια κερδοφορίας σε ένα περιβάλλον υψηλότερου κόστους χρήματος και κατασκευών.
#LamdaDevelopment #Ελληνικό #RealEstate #ΕμπορικάΚέντρα #Μαρίνες
