Η αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας αναδεικνύεται σε κεντρικό εργαλείο περιφερειακής ανάπτυξης. Ο Θανάσης Κοντογεώργης παρουσίασε στο 3ο Hellenic Public Property Conference τον νέο, πιο επιθετικό σχεδιασμό.
Τη στρατηγική μετατροπής της δημόσιας ακίνητης περιουσίας από ανενεργό βάρος σε ενεργό παραγωγικό κεφάλαιο, με σαφή περιφερειακή στόχευση, παρουσίασε ο Υφυπουργός στον Πρωθυπουργό, Θανάσης Κοντογεώργης, στο 3ο Hellenic Public Property Conference. Όπως τόνισε, η αξιοποίηση των δημόσιων ακινήτων αποτελεί πλέον κεντρική προτεραιότητα της κυβερνητικής πολιτικής για ισόρροπη ανάπτυξη και ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής.
Από κατακερματισμένα ακίνητα σε παραγωγικό κεφάλαιο
Ο κ. Κοντογεώργης υπογράμμισε ότι για δεκαετίες σημαντικά περιουσιακά στοιχεία του Δημοσίου έμεναν κατακερματισμένα ή πλήρως ανενεργά, στερώντας από τις τοπικές οικονομίες πολύτιμους πόρους. «Η αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας όχι μόνο μπορεί, αλλά πρέπει να λειτουργήσει ως ισχυρός μοχλός περιφερειακής ανάπτυξης», σημείωσε, αναδεικνύοντας τη μετάβαση προς ένα μοντέλο όπου τα ακίνητα αντιμετωπίζονται ως «ενεργό παραγωγικό κεφάλαιο» που κινητοποιεί επενδύσεις, δημιουργεί θέσεις εργασίας και στηρίζει βιώσιμη οικονομική δραστηριότητα.
Η Εθνική Στρατηγική για την Περιφερειακή και Τοπική Ανάπτυξη, όπως εξήγησε, στοχεύει στη μείωση των διαχρονικών ανισοτήτων μεταξύ Περιφερειών μέσα από ένα πλαίσιο πολυεπίπεδου σχεδιασμού. Δεν πρόκειται πλέον για μονοδιάστατες, κεντρικά επιβαλλόμενες αποφάσεις, αλλά για μια διαδικασία όπου το κεντρικό κράτος, η τοπική αυτοδιοίκηση και οι τοπικές κοινωνίες συνδιαμορφώνουν προτεραιότητες και έργα.
Συνεργασία με αυτοδιοίκηση, ΕΤΑΔ και ευρωπαϊκά εργαλεία
Καθοριστική, σύμφωνα με τον Υφυπουργό, είναι η στενή συνεργασία με την τοπική αυτοδιοίκηση για την ωρίμαση και υλοποίηση των έργων. Η μετάβαση των ακινήτων από την «αδράνεια» στην κοινωνική και οικονομική αξιοποίηση απαιτεί θεσμική συνέπεια, συντονισμό και σαφές πλαίσιο αρμοδιοτήτων.
Σε συνεργασία με την ΕΤΑΔ έχει ήδη ολοκληρωθεί χαρτογράφηση και προτεραιοποίηση αιτημάτων αξιοποίησης δημόσιων ακινήτων ανά περιφερειακή ενότητα, με στόχο την ολοκλήρωση ώριμων παραχωρήσεων μέσα στους επόμενους δώδεκα μήνες. Παράλληλα, έχουν εντοπιστεί ακίνητα υψηλού επενδυτικού ενδιαφέροντος, για τα οποία ενεργοποιείται ενισχυμένος διυπουργικός και διυπηρεσιακός συντονισμός, ώστε να επιταχύνονται οι παρεμβάσεις σε υποδομές και πρόσβαση.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στην κάλυψη κοινωνικών αναγκών: μέσω ΕΣΠΑ δρομολογείται πρόγραμμα ανακαίνισης δημοτικών και περιφερειακών κτηρίων για τη στέγαση εργαζομένων σε κρίσιμες δημόσιες υπηρεσίες, ειδικά σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές. Επιπλέον, στο πλαίσιο του Ευρωπαϊκού Κοινωνικού Κλιματικού Ταμείου προωθείται η κατασκευή περίπου 2.350 κατοικιών σε τέσσερα πρώην στρατόπεδα, με την προκήρυξη να αναμένεται τους επόμενους μήνες.
Θεσμική θωράκιση και αυξημένες απαιτήσεις διαχείρισης
Ο Θανάσης Κοντογεώργης συνέδεσε την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας με την ολοκλήρωση του χωροταξικού και πολεοδομικού πλαισίου: Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, Κτηματολόγιο και Δασικοί Χάρτες δημιουργούν πλέον μεγαλύτερη ασφάλεια δικαίου και άρα καλύτερο επενδυτικό περιβάλλον.
Για τη νέα προγραμματική περίοδο, προειδοποίησε ότι η υλοποίηση σύνθετων παρεμβάσεων αστικών αναπλάσεων και αξιοποίησης δημόσιων ακινήτων από την αυτοδιοίκηση ανεβάζει τον πήχη της διαχειριστικής επάρκειας. Γι’ αυτό και θεωρεί κρίσιμη την ενίσχυση μηχανισμών ωρίμανσης έργων και τη συνεργασία φορέων όπως η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του Υπερταμείου, η ΕΕΤΑ και οι υπηρεσίες του Υπουργείου Εσωτερικών, από τη φάση των μελετών και αδειοδοτήσεων έως τη χρηματοδότηση και την παρακολούθηση.
Κλείνοντας, ο Υφυπουργός τόνισε ότι η δημόσια ακίνητη περιουσία αντιμετωπίζεται πλέον ως «μετρήσιμος εθνικός πόρος» με σαφή αναπτυξιακή και κοινωνική αποστολή. Η συνέχιση των μεταρρυθμίσεων, η θεσμική σταθερότητα, η στενή συνεργασία κράτους – αυτοδιοίκησης και η ουσιαστική κοινωνική λογοδοσία αποτελούν, κατά τον ίδιο, αναγκαίες προϋποθέσεις ώστε τα σχέδια να μετατραπούν σε απτά οφέλη για τους πολίτες.
Σχόλιο 
: Η παρέμβαση Κοντογεώργη επιβεβαιώνει ότι η δημόσια γη περνά σε φάση πιο επιθετικής και θεσμικά θωρακισμένης αξιοποίησης. Το πραγματικό στοίχημα όμως θα παιχτεί στην ταχύτητα ωρίμανσης, στην ικανότητα των ΟΤΑ να διαχειριστούν σύνθετα έργα και στην αποφυγή τοπικών μικροπολιτικών που στο παρελθόν μπλόκαραν κρίσιμες παρεμβάσεις. Αν αυτά αντιμετωπιστούν, η δημόσια ακίνητη περιουσία μπορεί πράγματι να γίνει ο πιο φθηνός και αποδοτικός μοχλός ανάπτυξης για την περιφέρεια.
#δημόσια_περιουσία #περιφερειακή_ανάπτυξη #ΕΤΑΔ #ESPA
