Η Premia Properties εξασφαλίζει φθηνή χρηματοδότηση 150 εκατ. ευρώ και θέτει τον πήχη για χαρτοφυλάκιο 1 δισ. ευρώ. Στόχος η ενίσχυση σε φιλοξενία και φοιτητικές εστίες.
Η Premia Properties ΑΕΕΑΠ περνά σε νέα φάση κλίμακας μετά την επιτυχημένη έκδοση ομολόγου ύψους 150 εκατ. ευρώ, η οποία υπερκαλύφθηκε κατά 1,4 φορές. Η εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία έχει αντλήσει συνολικά 348 εκατ. ευρώ έως σήμερα, εκ των οποίων 250 εκατ. ευρώ μέσω ομολογιακών εκδόσεων και 98 εκατ. ευρώ από αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου, δημιουργώντας ισχυρή βάση για περαιτέρω ανάπτυξη.
Στρατηγικός στόχος χαρτοφυλάκιο 1 δισ. ευρώ
Η διοίκηση της Premia έχει θέσει ως επόμενο ορόσημο τη διαμόρφωση χαρτοφυλακίου αξίας 1 δισ. ευρώ, όπως έχει επισημάνει ο διευθύνων σύμβουλος Κώστας Μαρκάζος σε πρόσφατη παρουσίαση στην Ένωση Θεσμικών Επενδυτών. Ο πρόεδρος και βασικός μέτοχος, Ελληνοσουηδός επιχειρηματίας Ηλίας Γεωργιάδης, υπογράμμισε ότι η εταιρεία διαθέτει «δυνατές ρίζες, καλά κτίρια με καλούς μισθωτές» και φιλοδοξεί να λειτουργεί ως «ευρωπαϊκή εταιρεία με ευρωπαϊκή νοοτροπία».
Σύμφωνα με τον ίδιο, η Premia, με τον τρόπο που είναι δομημένη σήμερα, μπορεί να υποστηρίξει χαρτοφυλάκιο έως και 1,5 δισ. ευρώ, με περιορισμένες παρεμβάσεις στο σκέλος της διαχείρισης και του asset management. Αυτό υποδηλώνει ότι η τρέχουσα κεφαλαιακή και οργανωτική δομή έχει περιθώρια κλιμάκωσης χωρίς ανάγκη ριζικών αλλαγών.
Νέες συμφωνίες σε φιλοξενία και φοιτητική στέγη
Κεντρικό στοιχείο της επενδυτικής στρατηγικής αποτελούν τουλάχιστον δύο μεγάλες συμφωνίες που δρομολογούνται, με επίκεντρο τους κλάδους της φιλοξενίας και των φοιτητικών εστιών. Παράλληλα, η εταιρεία δηλώνει πρόθεση να ενισχύσει την παρουσία της και σε ακίνητα κοινωνικού χαρακτήρα, διαμορφώνοντας ένα διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο με σταθερές ροές μισθωμάτων.
Η επιλογή κλάδων όπως η τουριστική φιλοξενία και η φοιτητική στέγη αντανακλά τη στροφή του real estate προς θεματικές επενδύσεις με μακροπρόθεσμη ζήτηση, σε μια αγορά που αναζητά προϊόντα με προβλεψιμότητα εσόδων και ανθεκτικότητα σε κύκλους.
Σχόλιο 
: Η Premia αξιοποιεί το παράθυρο ρευστότητας για να κλειδώσει κεφάλαια με ανταγωνιστικό κόστος και να επιταχύνει τη μετάβαση σε μεγαλύτερη κλίμακα. Το στοίχημα είναι αν θα μετατρέψει την επιθετική ανάπτυξη σε βιώσιμη απόδοση για τους μετόχους, μέσα από πειθαρχημένη επιλογή έργων σε κλάδους με δομική ζήτηση και όχι ευκαιριακές αποτιμήσεις.
#PremiaProperties #ακίνητα #επενδύσεις #ομόλογο
