Η Λάμψα κλείνει το 2025 με ενίσχυση μεγεθών στην Αθήνα, παρά τη γεωπολιτική αστάθεια. «Μεγάλη Βρετανία» και «King George» πρωταγωνιστούν σε τιμές και έσοδα.
Ο όμιλος Λάμψα επιβεβαιώνει τον ρόλο του ως βαρόμετρο της πολυτελούς ξενοδοχίας στην Αθήνα, κλείνοντας το 2025 με αύξηση ενοποιημένων πωλήσεων κατά 3% και ενισχυμένες επιδόσεις στην ελληνική αγορά, παρά το δυσμενές διεθνές περιβάλλον. Η ετήσια οικονομική έκθεση αναδεικνύει τόσο τη δυναμική των μονάδων στο Σύνταγμα όσο και τις προκλήσεις από τις γεωπολιτικές αναταράξεις και την πτώση στη Σερβία.
Η μάχη της πλατείας Συντάγματος: τιμές, πληρότητα, RevPAR
Στην Αθήνα, η «Μεγάλη Βρετανία» διατηρεί την πρωτιά στη μέση τιμή δωματίου, στα 512 ευρώ το 2025, αν και χαμηλότερα από τα 535 ευρώ του 2024, εξέλιξη που συνδέεται και με τις εργασίες ανακαίνισης στο spa. Το «King George» καταγράφει μικρή υποχώρηση στη μέση τιμή, από 491 σε 485 ευρώ, ενώ το «Athens Capital» είναι το μόνο που σημειώνει άνοδο, από 310 σε 316 ευρώ. Τη χαμηλότερη τιμή εμφανίζει το «Athens Capital Suites».
Σε επίπεδο πληρότητας, όμως, ο νικητής είναι το «King George» με 81,2%, ακολουθούμενο από το «Athens Capital», ενώ η «Μεγάλη Βρετανία» περιορίζεται στο 73,7%. Το «Athens Capital Suites» μένει πολύ πίσω, με πληρότητα 44,4%, καταδεικνύοντας ότι η συγκεκριμένη μονάδα χρειάζεται διαφορετική εμπορική προσέγγιση.
Κρίσιμος δείκτης για τους επενδυτές, το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) αναδεικνύει ως κερδισμένο το «King George», με 393 ευρώ. Η «Μεγάλη Βρετανία» ακολουθεί με 377 ευρώ, ενώ το «Athens Capital» διαμορφώνεται στα 255 ευρώ και το «Athens Capital Suites» στα 186 ευρώ. Παρά ταύτα, σε όρους αύξησης πωλήσεων, η «Μεγάλη Βρετανία» υπεραποδίδει, με άνοδο 6,54%, έναντι οριακής αύξησης 0,67% για το «King George» και 2,82% για το «Athens Capital».
Ανάκαμψη της αθηναϊκής πολυτελούς αγοράς και ρίσκα από γεωπολιτική
Τα στοιχεία της Λάμψα επιβεβαιώνουν γενικότερη ενίσχυση της αγοράς πολυτελών ξενοδοχείων στην Αθήνα. Η μέση πληρότητα ανήλθε σε 76,7% από 74,5% το 2024, η μέση τιμή δωματίου στα 257,12 ευρώ από 253,46 ευρώ, ενώ το RevPAR αυξήθηκε κατά 4,5%, στα 197,19 ευρώ. Το μείγμα εσόδων μεταβάλλεται, με τον τουρισμό αναψυχής να κερδίζει έδαφος και υψηλότερες μέσες τιμές, ενώ ο συνεδριακός και ο επαγγελματικός τουρισμός επιστρέφουν δυναμικά.
Στον αντίποδα, οι μονάδες στη Σερβία πιέζονται: το «Hyatt Regency Belgrade» είδε πωλήσεις να υποχωρούν κατά 12,3% και το «Mercure Excelsior» κατά 22,1%, λόγω αυξημένου ανταγωνισμού, πολιτικών αναταραχών στο Βελιγράδι και απουσίας έκτακτων εσόδων που είχαν ενισχύσει το 2024. Ωστόσο, η θετική πορεία της μητρικής στην Ελλάδα (+5% πωλήσεις) αντισταθμίζει εν μέρει τις απώλειες.
Η διοίκηση αναγνωρίζει ως βασικούς εξωγενείς κινδύνους τον πόλεμο στην Ουκρανία, τις συγκρούσεις στη Μέση Ανατολή και τη σύρραξη στο Ιράν, που πιέζουν τιμές ενέργειας και πρώτων υλών. Παρά την πολιτική ρευστότητα, τονίζεται πως ο όμιλος δεν έχει ουσιώδη έκθεση σε Ουκρανία, Ρωσία ή Ισραήλ και δεν καταγράφονται κύματα ακυρώσεων από τα βασικά δίκτυα κρατήσεων σε Βόρεια Αμερική και Δυτική Ευρώπη.
Σχόλιο 
: Τα στοιχεία της Λάμψα δείχνουν ότι η πολυτελής φιλοξενία στην Αθήνα έχει περάσει από τη φάση της ανάκαμψης σε φάση ωρίμανσης, με υψηλές τιμές, ισχυρό RevPAR και διαφοροποίηση μεταξύ μονάδων. Η «Μεγάλη Βρετανία» παραμένει ο πυλώνας κερδοφορίας, το «King George» κεφαλαιοποιεί τη μεγάλη πληρότητα, ενώ το «Athens Capital» εμφανίζει περιθώρια περαιτέρω ανόδου. Το πραγματικό στοίχημα για τον όμιλο είναι η διαχείριση του γεωπολιτικού ρίσκου και η αναστροφή της εικόνας στη Σερβία, ώστε η διεθνής παρουσία να λειτουργήσει συμπληρωματικά και όχι ως βαρίδι στα αποτελέσματα.
#Λάμψα #ξενοδοχεία #ΜεγάληΒρετανία #KingGeorge #AthensCapital #τουρισμός #Αθήνα
