Η Premia HotelInvest γίνεται ο νέος βραχίονας της Premia Properties στον τουρισμό, με επίκεντρο τις μονάδες της Akti Hotels σε Ρόδο και Κω. Η κίνηση σηματοδοτεί στροφή της εταιρείας σε οργανωμένο χαρτοφυλάκιο φιλοξενίας με ισχυρό αποτύπωμα στο all inclusive.
Η Premia HotelInvest γίνεται ο νέος στρατηγικός βραχίονας της Premia Properties στον τουρισμό, με αφετηρία τις μονάδες της Akti Hotels σε Ρόδο και Κω συνολικής δυναμικότητας 1.316 δωματίων. Η επένδυση άνω των 250 εκατ. ευρώ, μαζί με τις ανακαινίσεις, εντάσσει την εταιρεία πιο επιθετικά στον χάρτη του οργανωμένου all inclusive τουρισμού.
Πώς δομείται η Premia HotelInvest πάνω στις μονάδες Akti;
Ο σχεδιασμός προβλέπει ανακαίνιση του Akti Imperial στη Ρόδο και συνένωση-εκσυγχρονισμό των τριών όμορων ξενοδοχείων στην Κω, Akti Beach Club, Akti Coast Club και Akti Palace. Το επενδυτικό πλάνο ανακαίνισης, χωρίς αύξηση δυναμικότητας, υπολογίζεται μεταξύ 20 και 40 εκατ. ευρώ, με έναρξη εργασιών από τον χειμώνα του 2026 ή του 2027.
Κεντρικό πλεονέκτημα του Akti Imperial είναι το συνεδριακό του κέντρο, το μεγαλύτερο στη Νοτιοανατολική Ευρώπη, με δυνατότητα φιλοξενίας περίπου 1.500 συνέδρων. Η Premia στοχεύει να αξιοποιήσει αυτό το στοιχείο για να ενισχύσει την παρουσία της στον συνεδριακό και εταιρικό τουρισμό, έναν κλάδο με υψηλότερη κατά κεφαλήν δαπάνη και μικρότερη εποχικότητα.
Πώς εντάσσεται η συμφωνία Akti στο ευρύτερο πλάνο της Premia;
Η νέα κίνηση έρχεται να προστεθεί στη συμφωνία του 2024 με τη σκανδιναβική Nordic Leisure Travel Group για δύο ξενοδοχεία 4 αστέρων σε Κρήτη και Ρόδο, όπου εφαρμόζεται μοντέλο μακροχρόνιας μίσθωσης τύπου triple-net. Σε αυτά, όπως και στα Gaia Palace και Gaia Royal στην Κω, η Premia παραμένει ιδιοκτήτης ακινήτου, ενώ ο tour operator διαχειριστής, με σαφή διαχωρισμό ρόλων και σταθερές ταμειακές ροές.
Στην περίπτωση της Premia HotelInvest, το μοντέλο είναι πιο ολοκληρωμένο, καθώς η εταιρεία αποκτά συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο της Akti Hotels και προετοιμάζει ανάληψη διαχείρισης μετά την ολοκλήρωση των επενδύσεων. Έτσι δημιουργεί έναν υβριδικό όμιλο φιλοξενίας-ακινήτων, που συνδυάζει έσοδα από μισθώσεις με δυνητικά υψηλότερες αποδόσεις από ενεργό τουριστικό management.
Τι σημαίνει για την Ελλάδα
Η κίνηση ενισχύει τη μετατόπιση του ελληνικού τουρισμού προς μεγαλύτερα, κεφαλαιακά ισχυρά σχήματα που επενδύουν σε αναβαθμισμένο all inclusive και συνεδριακό προϊόν. Για τα νησιά όπως η Ρόδος και η Κως, η αναβάθμιση μεγάλων μονάδων μπορεί να αυξήσει τη μέση δαπάνη ανά επισκέπτη και να επιμηκύνει τη σεζόν, αλλά ταυτόχρονα εντείνει τον ανταγωνισμό για μικρότερες ανεξάρτητες επιχειρήσεις.
Σχόλιο 
: Η Premia HotelInvest επιβεβαιώνει ότι ο ελληνικός τουρισμός μπαίνει σε φάση θεσμικής ωρίμανσης, όπου εισηγμένες εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία αποκτούν κεντρικό ρόλο στη χρηματοδότηση και αναδιάρθρωση μεγάλων ξενοδοχειακών χαρτοφυλακίων. Για την ελληνική αγορά κεφαλαίου, η εξέλιξη αυτή δημιουργεί έναν ακόμη ορατό επενδυτικό πυλώνα, συνδέοντας άμεσα την απόδοση τουριστικών προορισμών με τις αποδόσεις οργανωμένων επενδυτικών οχημάτων.
#Premia #ξενοδοχεία #τουρισμός #Ρόδος #Κως
